JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 玉野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 13201 - 13250 of 16529 in total） 平均価格: 28,100,000円 平均㎡単価: 4,235,594円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第2四半期 津高台 1分 11,000,000円 210.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 横井上 1分 8,300,000円 290.0 28,621円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 横井上 1分 8,100,000円 310.0 26,129円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 横井上 1分 24,000,000円 970.0 24,742円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 小田 13分 2,700,000円 590.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 乙多見 21分 8,900,000円 170.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 乙多見 22分 8,000,000円 190.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 さい 18分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 八幡 13分 23,000,000円 280.0 82,143円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 大供 16分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 北千束 2分 45,000,000円 35.0 1,285,714円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 城東台東 19分 12,000,000円 360.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 兼基 30分 14,000,000円 230.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 中山下 12分 240,000,000円 860.0 279,070円/㎡ 1974年 SRC
中古マンション等 2011年第2四半期 東島田町 19分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 兼基 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 楢原 30分 3,000,000円 80.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 土田 18分 3,500,000円 175.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 土田 8分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 京山 21分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 乙多見 23分 11,000,000円 195.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 桜橋 30分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 さい東町 11分 13,000,000円 230.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大供 19分 6,000,000円 65.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 さい東町 10分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 井原町 13分 3,900,000円 130.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大供 20分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 中井 13分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 岡町 28分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2011年第2四半期 中山下 17分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 津島本町 30分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 南古都 30分 7,300,000円 220.0 33,182円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東三成 13分 9,000,000円 290.0 31,034円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 北畝 20分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 伊福町 9分 110,000,000円 320.0 343,750円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 亀島 20分 8,500,000円 125.0 68,000円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 天瀬 28分 390,000,000円 2.0 195,000,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2011年第1四半期 今在家 25分 8,700,000円 160.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 東島田町 19分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 千鳥町 1分 34,000,000円 490.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 四御神 19分 10,000,000円 170.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 北浦 2分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 奉還町 9分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1963年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第1四半期 古京町 29分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 上市瀬 30分 1,700,000円 250.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 上道北方 4分 33,000,000円 990.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 伊島町 28分 40,000,000円 260.0 153,846円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 土田 9分 26,000,000円 1000.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 円山 1分 12,000,000円 250.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 本堀 30分 2,000,000円 440.0 4,545円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

玉野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。