JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 玉野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 13201 - 13250 of 16529 in total） 平均価格: 16,894,200円 平均㎡単価: 313,365円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第2四半期 清水 8分 15,000,000円 390.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 城東台東 16分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 藤崎 1分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東平島 30分 60,000,000円 1200.0 50,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2011年第2四半期 藤崎 1分 8,900,000円 200.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 藤崎 2分 7,000,000円 145.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 芳井町簗瀬 30分 4,500,000円 310.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 郡 2分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西古松 8分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 津高台 1分 11,000,000円 210.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 藤田 1分 7,500,000円 420.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 藤田 1分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 藤田 1分 8,700,000円 230.0 37,826円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 小田 12分 1,100,000円 250.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 新福 1分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 新福 30分 11,000,000円 145.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 南方 13分 69,000,000円 650.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 福富西 1分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 福吉町 1分 10,000,000円 160.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 藤田 2分 9,900,000円 250.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 藤田 1分 11,000,000円 185.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 さい東町 11分 13,000,000円 230.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 さい東町 10分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 城東台東 19分 12,000,000円 360.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 福成 1分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 藤田 1分 30,000,000円 660.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 当新田 1分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 藤田 1分 590,000円 45.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 藤田 1分 580,000円 45.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 藤田 2分 3,700,000円 115.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 番町 21分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 国富 30分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 芳井町上鴫 2分 640,000円 270.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 乙多見 15分 8,300,000円 170.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 走出 20分 700,000円 810.0 8,600円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 徳吉町 30分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 中井 11分 15,000,000円 610.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 徳吉町 30分 8,300,000円 65.0 127,692円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 小田 13分 2,300,000円 540.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 津島西坂 30分 160,000,000円 1500.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 豊成 1分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 野田 26分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 野田 26分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 藤原西町 14分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 四御神 19分 10,000,000円 170.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 古見 12分 5,000,000円 490.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 山崎 1分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 福田 1分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 福田 1分 8,000,000円 120.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 福田 1分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

玉野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。