JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 玉野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 13351 - 13400 of 16529 in total） 平均価格: 38,450,000円 平均㎡単価: 6,646,558円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 連島町 30分 11,000,000円 220.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 米倉 1分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 米倉 1分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 天瀬 28分 390,000,000円 2.0 195,000,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2011年第1四半期 浦安南町 1分 14,000,000円 350.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 昭和町 5分 5,200,000円 35.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 藤原光町 10分 42,000,000円 580.0 72,414円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地) 2011年第1四半期 浦安南町 1分 34,000,000円 1500.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 昭和町 5分 5,600,000円 35.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 昭和町 5分 5,500,000円 35.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 郡 2分 9,100,000円 240.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 南 10分 69,000,000円 90.0 766,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 御成町 30分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大岡山 8分 50,000,000円 85.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 浦安本町 1分 12,000,000円 185.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 浦安本町 1分 11,000,000円 175.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大岡山 6分 90,000,000円 100.0 900,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 当新田 1分 56,000,000円 680.0 82,353円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 当新田 1分 18,000,000円 300.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 東古松南町 30分 34,000,000円 310.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 古京町 29分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 古見 12分 5,000,000円 490.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東山 30分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 1947年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 岡町 29分 2,100,000円 25.0 84,000円/㎡ 1986年 鉄骨造 1K
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東島田町 19分 50,000,000円 340.0 147,059円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 福泊 1分 52,000,000円 450.0 115,556円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第1四半期 東島田町 19分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 福島 1分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 福島 1分 12,000,000円 165.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 福島 1分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 奉還町 15分 29,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 長岡 8分 15,000,000円 290.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 千鳥町 1分 34,000,000円 490.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 長岡 14分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 さい東町 11分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 福島 1分 6,500,000円 105.0 61,905円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 津島福居 30分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 柳町 11分 27,000,000円 350.0 77,143円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2011年第1四半期 内山下 24分 3,600,000円 25.0 144,000円/㎡ 1990年 SRC、RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 津島福居 30分 30,000,000円 350.0 85,714円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 津高 30分 63,000,000円 1200.0 52,500円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 津高 30分 210,000,000円 2.0 105,000,000円/㎡ 戦前 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 藤田 2分 10,000,000円 260.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 栢谷 2分 900,000円 520.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 津島福居 30分 83,000,000円 500.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 津島福居 30分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 北千束 4分 140,000,000円 300.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 北千束 6分 67,000,000円 60.0 1,116,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 郡 2分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 表町 20分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1998年 SRC、RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

玉野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。