JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 玉野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 13351 - 13400 of 16529 in total） 平均価格: 31,922,000円 平均㎡単価: 4,304,523円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 平井 30分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 押入 17分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 平井 1分 9,800,000円 110.0 89,091円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 内山下 24分 3,600,000円 25.0 144,000円/㎡ 1990年 SRC、RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 平井 1分 4,500,000円 190.0 23,684円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 平井 1分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 平井 1分 9,500,000円 135.0 70,370円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 徳吉町 30分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 古見 12分 5,000,000円 490.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 本堀 30分 2,000,000円 440.0 4,545円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 古京町 29分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 円山 1分 12,000,000円 250.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 高島新屋敷 11分 10,000,000円 110.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 昭和町 5分 5,500,000円 35.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 北浦 2分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 昭和町 5分 5,200,000円 35.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 徳吉町 30分 8,300,000円 65.0 127,692円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 連島町 30分 11,000,000円 220.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 連島町 30分 1,700,000円 35.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 連島町 30分 3,200,000円 115.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 連島町 11分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 郡 2分 9,100,000円 240.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 北畝 4分 12,000,000円 200.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 北畝 14分 14,000,000円 890.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 北畝 5分 17,000,000円 320.0 53,125円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 北畝 20分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 御成町 30分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 南 10分 69,000,000円 90.0 766,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 南方 15分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1949年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 郡 2分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 南方 9分 48,000,000円 220.0 218,182円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2011年第1四半期 新保 30分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 千鳥町 1分 34,000,000円 490.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 天瀬 28分 390,000,000円 2.0 195,000,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2011年第1四半期 豊成 1分 28,000,000円 520.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 豊成 1分 130,000,000円 1800.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 豊成 1分 15,000,000円 280.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 新保 30分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 福島 1分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 福島 1分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 津島西坂 30分 160,000,000円 1500.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 南中央町 19分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2011年第1四半期 津島西坂 30分 160,000,000円 1500.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 津島福居 30分 83,000,000円 500.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 津島福居 30分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 泉田 1分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 泉田 1分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 福田 1分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 福田 1分 8,000,000円 120.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 福田 1分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

玉野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。