JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 玉野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 14801 - 14850 of 16529 in total） 平均価格: 23,877,700円 平均㎡単価: 1,917,234円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 福富中 1分 10,000,000円 155.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 福富中 1分 27,000,000円 350.0 77,143円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 福富中 1分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 浦安南町 1分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 浦安南町 1分 11,000,000円 290.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 浦安本町 1分 11,000,000円 170.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 表町 18分 110,000,000円 120.0 916,667円/㎡ 1990年 RC、鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 藤崎 1分 9,900,000円 180.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 野村 20分 4,800,000円 260.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 駅元町 5分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 駅前町 8分 28,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 芳井町簗瀬 30分 4,900,000円 310.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西江原町 30分 10,000,000円 1000.0 96,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 野田 30分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 築港緑町 1分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 立川町 1分 37,000,000円 185.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 立川町 1分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 豊成 1分 72,000,000円 1200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 福田 14分 5,000,000円 250.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 四十瀬 3分 7,400,000円 55.0 134,545円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 連島中央 30分 4,800,000円 130.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 連島中央 18分 11,000,000円 155.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 連島中央 18分 9,400,000円 150.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 連島町 21分 21,000,000円 390.0 53,846円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 連島町 21分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 古町 6分 3,500,000円 740.0 4,730円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高野本郷 9分 18,000,000円 1300.0 13,846円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 高野本郷 16分 85,000円 105.0 8,300円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 厚生町 20分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 郡 2分 13,000,000円 240.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南方 11分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 藤田 1分 1,500,000円 105.0 14,286円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 藤田 1分 2,500,000円 120.0 20,833円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 藤田 1分 10,000,000円 340.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 藤田 2分 63,000,000円 2.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 藤田 1分 31,000,000円 370.0 83,784円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 藤田 2分 28,000,000円 1200.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 谷万成 30分 14,000,000円 290.0 48,276円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 長利 26分 5,000,000円 280.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 連島町 30分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 藤崎 1分 42,000,000円 2.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 厚生町 14分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 鶴の浦 30分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 南千束 6分 37,000,000円 50.0 7,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 厚生町 15分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 古町 11分 1,100,000円 270.0 4,074円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 野田 30分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 蕃山町 10分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南方 16分 47,000,000円 155.0 303,226円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 古都南方 30分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1993年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

玉野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。