駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路~岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 玉野市
データ最終更新 March 24, 2025

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件(Displaying property transactions 15051 - 15100 of 16529 in total) 平均価格: 22,953,200円 平均㎡単価: 2,218,004円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 四御神 14分 13,000,000円 200.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中山下 19分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中尾 5分 9,500,000円 260.0 36,538円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 中井 9分 18,000,000円 210.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中井 9分 18,000,000円 210.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中井 9分 26,000,000円 310.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中井 13分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 中井 9分 12,000,000円 150.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中井 13分 16,000,000円 190.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中井 13分 16,000,000円 220.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中井 13分 16,000,000円 220.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中井 9分 13,000,000円 155.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 18分 4,600,000円 165.0 27,879円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 草加部 30分 2,200,000円 2.0 9,500円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大供 18分 76,000,000円 230.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 大供表町 20分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 浦安西町 1分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 上出部町四季が丘 24分 6,900,000円 260.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上出部町四季が丘 24分 9,400,000円 350.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 草加部 30分 20,000,000円 490.0 40,816円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 四御神 17分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 さい 11分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 さい 11分 12,000,000円 190.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南方 19分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 福田 1分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 福田 1分 18,000,000円 190.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 福田町 30分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 津高 1分 18,000,000円 240.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 山崎 1分 18,000,000円 210.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 山崎 1分 7,800,000円 290.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 1分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 平井 1分 33,000,000円 580.0 56,897円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 富町 13分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 富町 11分 61,000,000円 410.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 田町 9分 1,000,000円 55.0 18,182円/㎡ 1973年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第4四半期 門田町 1分 470,000円 250.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 13分 43,000,000円 550.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 長岡 3分 12,000,000円 165.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島相生町 16分 6,600,000円 330.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 海岸通 1分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 1分 8,300,000円 135.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 賞田 24分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 1分 170,000,000円 2.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江並 1分 990,000円 35.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 城東台東 14分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 長岡 11分 8,100,000円 150.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 野村 20分 1,300,000円 65.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 米田 14分 9,000,000円 185.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 古京町 29分 5,500,000円 40.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 本堀 26分 38,000,000円 2.0 130,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路~岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

玉野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。