JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 玉野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 15051 - 15100 of 16529 in total） 平均価格: 25,142,000円 平均㎡単価: 3,733,076円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 奉還町 8分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 天瀬 23分 46,000,000円 200.0 230,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大供 18分 76,000,000円 230.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 城東台東 14分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 四御神 17分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北浦 2分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 古京町 29分 6,400,000円 60.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 古京町 29分 5,500,000円 40.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 高野本郷 5分 3,000,000円 640.0 47,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 さい 11分 12,000,000円 190.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 さい 11分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 さい 14分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 南古都 30分 10,000,000円 1100.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中井 13分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高柳西町 29分 56,000,000円 250.0 224,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 城東台南 16分 31,000,000円 185.0 167,568円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 豊成 1分 4,600,000円 95.0 48,421円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 福田町 30分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 城東台南 15分 9,500,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西江原町 24分 5,600,000円 1100.0 52,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西江原町 24分 6,000,000円 140.0 42,857円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 中井 9分 18,000,000円 210.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中井 9分 18,000,000円 210.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中井 9分 26,000,000円 310.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 平井 1分 33,000,000円 580.0 56,897円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 中井 9分 12,000,000円 150.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中井 13分 16,000,000円 190.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中井 13分 16,000,000円 220.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中井 13分 16,000,000円 220.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中井 9分 13,000,000円 155.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 立川町 1分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 立川町 1分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 野川 6分 10,000,000円 390.0 25,641円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 立川町 1分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 野村 20分 1,300,000円 65.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中山下 19分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 富原 1分 28,000,000円 310.0 90,323円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 柳町 13分 48,000,000円 170.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 並木町 1分 3,300,000円 110.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 福成 1分 2,700,000円 35.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 福成 1分 140,000,000円 2.0 70,000,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 伊島町 30分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 原尾島 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 古都宿 28分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 国府市場 28分 12,000,000円 190.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 北千束 4分 48,000,000円 65.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 福富東 1分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 国府市場 25分 15,000,000円 240.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 東古松 30分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 門田屋敷 30分 45,000,000円 830.0 54,217円/㎡ 1976年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

玉野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。