JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 玉野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 15751 - 15800 of 16529 in total） 平均価格: 65,588,000円 平均㎡単価: 13,443,680円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第1四半期 厚生町 15分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 原尾島 25分 12,000,000円 135.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 大供 18分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 門田文化町 30分 13,000,000円 290.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 豊成 1分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 天神町 15分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 兼基 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中畝 11分 4,100,000円 120.0 34,167円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 福吉町 1分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 八幡 16分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 草加部 30分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 伊島町 26分 12,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 小田 3分 2,500,000円 135.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 福島 1分 82,000,000円 100.0 820,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 江崎 1分 11,000,000円 160.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 横井上 1分 9,000,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 横井上 1分 50,000,000円 890.0 56,180円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 横井上 1分 17,000,000円 260.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 西川原 30分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 水島東常盤町 4分 9,700,000円 135.0 71,852円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 関 20分 13,000,000円 190.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 江並 1分 17,000,000円 270.0 62,963円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 江並 1分 22,000,000円 1100.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 江並 1分 15,000,000円 340.0 44,118円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 江並 1分 13,000,000円 760.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 浦安南町 1分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2008年第1四半期 野田 30分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 野田 30分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 郡 2分 11,000,000円 240.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 京橋南町 30分 17,000,000円 350.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 郡 2分 8,500,000円 170.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 郡 2分 7,500,000円 170.0 44,118円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鶴の浦 30分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鶴の浦 30分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鶴の浦 30分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 郡 2分 1,300,000,000円 2.0 650,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 郡 2分 20,000,000円 370.0 54,054円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西江原町 25分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 京山 21分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 井原町 10分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 連島町 12分 29,000,000円 670.0 43,284円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 連島町 24分 1,100,000円 75.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 米田 15分 8,800,000円 165.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 赤田 8分 21,000,000円 330.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西島田町 30分 320,000,000円 1000.0 320,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西川原 30分 15,000,000円 350.0 42,857円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 駅前町 6分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 駅元町 2分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 駅元町 0分 750,000,000円 1600.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西川原 30分 13,000,000円 135.0 970,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

玉野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。