JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 玉野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 16001 - 16050 of 16529 in total） 平均価格: 27,642,000円 平均㎡単価: 357,285円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 国富 30分 11,000,000円 110.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 上出部町四季が丘 28分 7,000,000円 260.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 雄町 16分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 伊島町 30分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 国富 30分 39,000,000円 210.0 185,714円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 野田 30分 10,000,000円 120.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 福吉町 1分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 下伊福西町 20分 600,000円 45.0 13,333円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 伊福町 9分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 伊福町 11分 48,000,000円 310.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江崎 1分 22,000,000円 430.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 国府市場 21分 12,000,000円 230.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 国府市場 15分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 伊福町 8分 9,700,000円 40.0 242,500円/㎡ 1970年 鉄骨造、ブロック造
宅地(土地) 2007年第4四半期 土田 11分 60,000,000円 1600.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 土田 11分 9,700,000円 380.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 伊福町 11分 50,000,000円 250.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 並木町 1分 6,800,000円 105.0 64,762円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東山 30分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 津島本町 30分 49,000,000円 165.0 296,970円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 藤崎 1分 7,200,000円 170.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 藤崎 1分 5,300,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 藤崎 1分 5,500,000円 175.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 藤崎 1分 8,200,000円 185.0 44,324円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 藤崎 1分 32,000,000円 720.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 藤崎 1分 57,000,000円 1300.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東山 30分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 上出部町四季が丘 28分 9,900,000円 380.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 新福 1分 85,000,000円 2.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 乙多見 21分 2,200,000円 35.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 津島新野 30分 110,000,000円 1100.0 100,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中尾 6分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 中尾 11分 22,000,000円 660.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 津島新野 25分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 上出部町四季が丘 26分 8,500,000円 320.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 下伊福 14分 50,000,000円 2.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 福田町 30分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 平井 1分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 城東台南 20分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鶴の浦 30分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 新福 1分 38,000,000円 1000.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 藤原西町 14分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 乙多見 21分 18,000,000円 340.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 新福 1分 35,000,000円 1000.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北千束 3分 93,000,000円 100.0 930,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 関 21分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 中畝 4分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 京町 24分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 1974年 SRC
中古マンション等 2007年第3四半期 中島田町 19分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 倉富 1分 15,000,000円 1000.0 150,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

玉野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。