JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 赤磐市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 5401 - 5450 of 16529 in total） 平均価格: 36,200,000円 平均㎡単価: 279,297円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 藤原光町 15分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 浦安西町 1分 12,000,000円 400.0 30,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 浦安西町 1分 57,000,000円 1800.0 31,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 西阿知町 15分 600,000円 1100.0 5,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 さい東町 18分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 海吉 1分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 海吉 1分 62,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 福富中 1分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 海吉 1分 29,000,000円 1200.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 水島西栄町 4分 6,000,000円 120.0 50,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 連島町 12分 16,000,000円 640.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 柳町 10分 830,000,000円 1600.0 518,750円/㎡ 1983年 SRC
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 芳井町与井 1分 2,800,000円 195.0 14,359円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 津島本町 30分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 藤原 14分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 津高台 1分 15,000,000円 210.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 清心町 11分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 浜野 1分 110,000,000円 1600.0 68,750円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 郡 2分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 築港緑町 1分 15,000,000円 210.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 藤崎 2分 26,000,000円 320.0 81,250円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 藤崎 1分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 清水 9分 9,000,000円 220.0 40,909円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 横井上 1分 9,100,000円 180.0 50,556円/㎡ 1982年
宅地(土地) 2019年第3四半期 横井上 1分 14,000,000円 590.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 清輝本町 28分 5,500,000円 85.0 64,706円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 福島 1分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 清輝橋 30分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 清輝橋 30分 4,300,000円 25.0 172,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 清輝橋 26分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 清輝橋 30分 5,400,000円 80.0 67,500円/㎡ 1990年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 津高 30分 4,500,000円 155.0 29,032円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 豊成 1分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 沼 25分 9,800,000円 1200.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 湊 1分 10,000,000円 340.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 湊 1分 11,000,000円 210.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 湊 1分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 湊 1分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 祇園 16分 46,000,000円 155.0 296,774円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 祇園 17分 15,000,000円 195.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 祇園 16分 12,000,000円 155.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 芳井町花滝 2分 4,000,000円 1300.0 3,077円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 湊 1分 700,000円 110.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 湊 1分 10,000,000円 350.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 芳井町花滝 2分 300,000円 350.0 8,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 賞田 16分 26,000,000円 300.0 86,667円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 賞田 21分 15,000,000円 290.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 番町 23分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 番町 21分 48,000,000円 220.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 表町 20分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1998年 SRC、RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

赤磐市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。