JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 赤磐市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 5851 - 5900 of 16529 in total） 平均価格: 32,854,000円 平均㎡単価: 414,510円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第1四半期 中納言町 30分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2DK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 北畝 11分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 伊福町 15分 49,000,000円 280.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 京山 21分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 中島 21分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 厚生町 21分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 厚生町 21分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 岡町 29分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 四御神 30分 21,000,000円 310.0 67,742円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 北千束 5分 70,000,000円 45.0 1,555,556円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 奉還町 8分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 古町 9分 6,800,000円 300.0 22,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 山口 1分 3,500,000円 530.0 6,604円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大岡山 6分 71,000,000円 85.0 835,294円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大岡山 8分 68,000,000円 65.0 1,046,154円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 南中央町 25分 13,000,000円 75.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 八幡 14分 15,000,000円 195.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 山口 1分 20,000,000円 1000.0 20,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 円山 1分 15,000,000円 500.0 30,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 伊島町 28分 32,000,000円 195.0 164,103円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 伊島町 29分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 国富 30分 17,000,000円 220.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 八幡 18分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 井原町 21分 7,200,000円 260.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 井原町 24分 1,900,000円 200.0 95,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 井原町 19分 6,000,000円 220.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 井原町 23分 5,500,000円 155.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 山崎 1分 4,500,000円 115.0 39,130円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 大岡山 9分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 1973年 RC 2DK
中古マンション等 2019年第1四半期 大岡山 9分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 国富 30分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南中央町 21分 120,000,000円 500.0 240,000円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2019年第1四半期 倉益 1分 24,000,000円 980.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 倉益 1分 39,000,000円 1600.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 北千束 6分 52,000,000円 45.0 1,155,556円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 国富 30分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 岩田町 9分 9,000,000円 35.0 257,143円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 国富 30分 20,000,000円 270.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 宮浦 2分 30,000,000円 1200.0 25,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 丸の内 20分 280,000,000円 2.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南方 25分 87,000,000円 300.0 290,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 平福 1分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 山科町 30分 3,000,000円 135.0 22,222円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 中畝 4分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 東塚 18分 9,300,000円 310.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 乙多見 22分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 古都宿 26分 3,000,000円 740.0 4,054円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 乙多見 19分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 富田町 11分 42,000,000円 180.0 233,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 七日市町 4分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2018年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

赤磐市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。