JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 赤磐市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 10601 - 10650 of 16529 in total） 平均価格: 29,186,000円 平均㎡単価: 651,031円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 天神町 15分 210,000,000円 480.0 437,500円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 南輝 1分 11,000,000円 150.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 国府市場 28分 8,900,000円 175.0 50,857円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 南輝 1分 11,000,000円 150.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 四御神 21分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南輝 1分 5,500,000円 115.0 47,826円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 築港緑町 1分 19,000,000円 290.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 原尾島 30分 14,000,000円 145.0 96,552円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 横井上 1分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 横井上 1分 39,000,000円 770.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 横井上 1分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2013年第4四半期 本町 7分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 戦前 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北千束 4分 130,000,000円 180.0 722,222円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2013年第4四半期 美星町黒忠 2分 3,300,000円 770.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 北千束 4分 38,000,000円 60.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南 10分 97,000,000円 105.0 923,810円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 四十瀬 4分 28,000,000円 450.0 62,222円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 芳井町吉井 1分 7,500,000円 700.0 10,714円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 北千束 3分 48,000,000円 65.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 山崎 1分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 浜野 1分 37,000,000円 890.0 41,573円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 北千束 6分 74,000,000円 110.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高野山西 30分 3,700,000円 230.0 16,087円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 伊福町 13分 110,000,000円 420.0 261,905円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 浜 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1990年 RC 3DK
中古マンション等 2013年第4四半期 本町 7分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 戦前 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 浜 30分 32,000,000円 270.0 118,519円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 浜 29分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 磨屋町 11分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2013年第4四半期 東島田町 14分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 築港新町 1分 38,000,000円 520.0 73,077円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 江崎 1分 9,200,000円 210.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 伊島町 29分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 水島西常盤町 3分 6,300,000円 115.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 伊島町 30分 26,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 水島西常盤町 3分 2,800,000円 120.0 23,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 赤坂本町 1分 2,600,000円 70.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 古都南方 30分 2,000,000円 165.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 水島西栄町 5分 6,700,000円 140.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 伊島町 30分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 藤井 25分 5,000,000円 185.0 27,027円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 江崎 1分 50,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 江崎 1分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上出部町 6分 8,000,000円 160.0 50,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高島 14分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 築港新町 1分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 江崎 1分 10,000,000円 440.0 22,727円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中島 16分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 関 23分 13,000,000円 460.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 岡町 28分 3,800,000円 25.0 152,000円/㎡ 1991年 SRC 1R

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

赤磐市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。