JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 赤磐市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 10851 - 10900 of 16529 in total） 平均価格: 20,004,000円 平均㎡単価: 2,007,869円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第3四半期 築港新町 1分 10,000,000円 170.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 福田町 4分 7,900,000円 170.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中島 18分 52,000,000円 220.0 236,364円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 国体町 7分 88,000,000円 750.0 117,333円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第3四半期 清輝橋 30分 3,400,000円 30.0 113,333円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地) 2013年第3四半期 福田町 30分 1,300,000円 430.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 湊 1分 8,700,000円 200.0 43,500円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 福田町 3分 8,700,000円 170.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 清輝橋 30分 1,500,000円 30.0 50,000円/㎡ 1992年 SRC 1LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 清輝橋 30分 3,800,000円 30.0 126,667円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地) 2013年第3四半期 福田町 4分 8,000,000円 165.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 豊成 1分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 湊 1分 28,000,000円 1700.0 16,471円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地) 2013年第3四半期 水島東常盤町 2分 3,000,000円 115.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 四十瀬 11分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 鶴の浦 30分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 藤井 28分 8,000,000円 230.0 34,783円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 藤井 25分 2,000,000円 60.0 33,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大供表町 21分 300,000円 30.0 98,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中島 11分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 清輝橋 28分 4,300,000円 55.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 中島 4分 11,000,000円 160.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 築港栄町 1分 5,000,000円 130.0 38,462円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 古京町 29分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 河面 14分 6,600,000円 320.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 江並 1分 13,000,000円 810.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 鶴の浦 30分 7,800,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 高野本郷 22分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 城東台東 15分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 倉益 1分 9,000,000円 310.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 小橋町 30分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中畝 8分 3,000,000円 150.0 20,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中島 16分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東山 30分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 倉益 1分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 田町 13分 110,000,000円 310.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 清輝橋 28分 4,300,000円 55.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 南中央町 19分 3,700,000円 35.0 105,714円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第3四半期 清水 16分 48,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 桜橋 30分 10,000,000円 280.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 表町 22分 11,000,000円 95.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 南中央町 19分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東山 30分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 東山 30分 8,000,000円 210.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 南中央町 19分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2013年第3四半期 富田町 11分 1,200,000円 20.0 60,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 長利 25分 7,500,000円 400.0 18,750円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 高島新屋敷 14分 69,000,000円 1300.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 八王寺町 18分 11,000,000円 320.0 34,375円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 四十瀬 3分 20,000,000円 890.0 230,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

赤磐市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。