JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 赤磐市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 11201 - 11250 of 16529 in total） 平均価格: 19,786,000円 平均㎡単価: 426,399円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 清輝本町 28分 7,700,000円 150.0 51,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小田 23分 15,000,000円 2.0 7,500,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 神田 18分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 神田 18分 4,500,000円 175.0 25,714円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 野田 30分 48,000,000円 500.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 神下 18分 5,600,000円 200.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 富田町 11分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 福田 13分 5,500,000円 290.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 江崎 1分 32,000,000円 400.0 80,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 四御神 16分 21,000,000円 380.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 円山 1分 6,900,000円 240.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 昭和町 7分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 四御神 13分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 昭和町 5分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 江崎 1分 9,600,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 八幡 16分 38,000,000円 1500.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 清輝橋 30分 7,700,000円 65.0 118,462円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 京町 23分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第2四半期 福富西 1分 11,000,000円 155.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 湊 1分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 福浜町 1分 12,000,000円 330.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 清輝橋 25分 1,000,000円 20.0 50,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 湊 1分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 福富西 1分 7,000,000円 115.0 60,870円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 福富西 1分 7,900,000円 140.0 56,429円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 阿津 2分 3,100,000円 650.0 47,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 昭和町 8分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2011年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 豊成 30分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 阿津 2分 10,000,000円 2.0 41,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 中川町 1分 4,800,000円 180.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 湊 1分 9,000,000円 370.0 24,324円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 春日町 24分 64,000,000円 270.0 237,037円/㎡ 1970年 RC
中古マンション等 2013年第2四半期 京町 23分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第2四半期 中井 10分 15,000,000円 230.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 中井 15分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 豊成 1分 82,000,000円 1400.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 津島西坂 30分 37,000,000円 310.0 119,355円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 八幡 16分 67,000,000円 1100.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 古町 11分 500,000円 400.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 豊成 1分 12,000,000円 160.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 野田屋町 10分 58,000,000円 115.0 504,348円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 津高 30分 8,700,000円 180.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 原尾島 30分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 八幡 14分 6,000,000円 150.0 40,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 八幡 13分 20,000,000円 270.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 小橋町 30分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 福泊 1分 9,000,000円 175.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 原尾島 30分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 福泊 1分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 酒津 20分 14,000,000円 300.0 450,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

赤磐市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。