JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 赤磐市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 12501 - 12550 of 16529 in total） 平均価格: 28,684,000円 平均㎡単価: 410,287円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 土田 16分 30,000,000円 260.0 115,385円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 7分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 7分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 7分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 7分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 兼基 30分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 宍甘 6分 9,000,000円 570.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 城東台東 15分 8,000,000円 190.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 円山 1分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 円山 1分 22,000,000円 410.0 53,659円/㎡ 1966年 RC
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 7分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2011年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 十日市中町 30分 37,000,000円 480.0 77,083円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 伊福町 15分 49,000,000円 210.0 233,333円/㎡ 1997年 SRC
中古マンション等 2011年第4四半期 奉還町 6分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 東島田町 14分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 江並 1分 15,000,000円 320.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 江並 1分 7,700,000円 180.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 4分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 伊福町 13分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 北千束 2分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1968年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 山崎 1分 2,100,000円 40.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 森下町 30分 29,000,000円 340.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 山崎 1分 7,600,000円 180.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 下伊福西町 19分 120,000,000円 1000.0 120,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 井原町 19分 1,300,000円 80.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 下稲木町 30分 4,300,000円 155.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 井原町 28分 2,800,000円 160.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 東山 30分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 倉益 1分 9,300,000円 210.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 乙多見 19分 12,000,000円 250.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 中畝 15分 100,000,000円 580.0 172,414円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 八幡東町 14分 15,000,000円 280.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 乙多見 19分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 南 8分 74,000,000円 95.0 778,947円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 中尾 5分 53,000,000円 1700.0 31,176円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 南 9分 53,000,000円 55.0 963,636円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 南方 13分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 富原 1分 8,400,000円 230.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 京町 23分 74,000,000円 155.0 477,419円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2011年第4四半期 北畝 15分 100,000,000円 2.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 中尾 9分 7,900,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 京橋南町 28分 32,000,000円 330.0 96,970円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 国府市場 24分 10,000,000円 240.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北畝 6分 6,800,000円 210.0 32,381円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北畝 20分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北畝 9分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北畝 11分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 四御神 21分 14,000,000円 240.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 桑田町 10分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 倉田 1分 130,000,000円 1800.0 730,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

赤磐市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。