JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 赤磐市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 13551 - 13600 of 16529 in total） 平均価格: 18,974,000円 平均㎡単価: 335,315円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津島新野 25分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 福富中 26分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津島新野 26分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 海吉 1分 9,300,000円 250.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 海吉 1分 7,600,000円 230.0 33,043円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高柳西町 28分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 福田 1分 16,000,000円 320.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 高野本郷 9分 3,000,000円 590.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 福田 1分 3,400,000円 80.0 42,500円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 福田 1分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 津島本町 30分 37,000,000円 290.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 福田 1分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 福田 1分 11,000,000円 165.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 福田 1分 29,000,000円 330.0 87,879円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 福田 1分 13,000,000円 190.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 福田 1分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 南輝 1分 12,000,000円 160.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南輝 1分 24,000,000円 310.0 77,419円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 七日市西町 30分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 湊 1分 32,000,000円 710.0 45,070円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 湊 1分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 湊 1分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 江並 1分 9,000,000円 250.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 北畝 16分 47,000,000円 1700.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 福田町 7分 16,000,000円 380.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 福田町 5分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 赤田 16分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 横井上 1分 47,000,000円 670.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 日名 30分 12,000,000円 620.0 19,355円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 下野田 1分 5,000,000円 210.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 築港緑町 1分 14,000,000円 200.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 築港緑町 1分 12,000,000円 170.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 連島町 2分 42,000,000円 490.0 85,714円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 連島町 10分 7,900,000円 160.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 津高 1分 9,200,000円 210.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 原尾島 30分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 浦安西町 1分 10,000,000円 260.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 本町 5分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 古都宿 28分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2011年
中古マンション等 2010年第4四半期 奉還町 11分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 乙多見 15分 51,000,000円 1300.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 桜橋 30分 1,800,000円 105.0 17,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 下稲木町 30分 15,000,000円 740.0 20,270円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津高 30分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津高 1分 8,500,000円 250.0 34,000円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 海吉 1分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 高島新屋敷 13分 14,000,000円 220.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 郡 2分 10,000,000円 770.0 12,987円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 郡 2分 28,000,000円 730.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 駅前町 7分 20,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

赤磐市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。