JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 赤磐市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 14151 - 14200 of 16529 in total） 平均価格: 36,394,000円 平均㎡単価: 793,841円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東平島 30分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 藤原光町 9分 19,000,000円 260.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 桑田町 16分 7,400,000円 65.0 113,846円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 中井 8分 13,000,000円 160.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 北千束 9分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2000年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 北千束 3分 620,000,000円 750.0 826,667円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2010年第1四半期 中井 9分 24,000,000円 380.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 いずみ町 20分 35,000,000円 200.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 桑野 1分 9,000,000円 290.0 31,034円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 築港新町 1分 44,000,000円 630.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 築港新町 1分 11,000,000円 210.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 築港新町 1分 11,000,000円 210.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福吉町 1分 30,000,000円 340.0 88,235円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 本堀 30分 5,300,000円 980.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福井 1分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 津島南 30分 50,000,000円 220.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 桑野 1分 10,000,000円 200.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 中納言町 30分 4,800,000円 60.0 80,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 徳吉町 30分 28,000,000円 300.0 93,333円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 北千束 3分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1971年 SRC 2DK
宅地(土地) 2010年第1四半期 南千束 7分 62,000,000円 90.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 中尾 12分 10,000,000円 180.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 南千束 7分 43,000,000円 90.0 4,900,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 北千束 2分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1968年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 北千束 2分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 1971年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 番町 21分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福富東 1分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福富東 1分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 神下 21分 1,100,000円 125.0 89,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 南 10分 8,500,000円 15.0 566,667円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第1四半期 栢谷 1分 9,500,000円 240.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 南 13分 86,000,000円 90.0 955,556円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 南 9分 120,000,000円 145.0 827,586円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2010年第1四半期 南 9分 52,000,000円 75.0 6,800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 徳吉町 30分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 伊島町 29分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 伊島町 30分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東平島 30分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 乙多見 30分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 番町 19分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 番町 0分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 南 8分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 北畝 13分 6,000,000円 480.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 北畝 6分 20,000,000円 640.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 北畝 6分 22,000,000円 690.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 福成 1分 9,600,000円 180.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 北畝 24分 24,000,000円 900.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福成 1分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 北畝 24分 4,500,000円 165.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 北畝 13分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

赤磐市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。