JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 赤磐市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 14951 - 15000 of 16529 in total） 平均価格: 35,617,800円 平均㎡単価: 6,442,343円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第1四半期 大岡山 11分 29,000,000円 40.0 725,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 築港緑町 1分 14,000,000円 175.0 80,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 伊福町 18分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 中原 30分 13,000,000円 620.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 国富 30分 34,000,000円 280.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 中原 30分 2,900,000円 140.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 今在家 20分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 乙多見 16分 14,000,000円 300.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 谷万成 30分 14,000,000円 290.0 48,276円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 国府市場 15分 34,000,000円 770.0 44,156円/㎡ 1968年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 築港新町 1分 30,000,000円 280.0 107,143円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 関 16分 24,000,000円 490.0 48,980円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 富原 1分 7,800,000円 230.0 33,913円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 土田 10分 9,500,000円 230.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 竹原 30分 11,000,000円 990.0 11,111円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 富原 1分 1,400,000円 65.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 千鳥町 1分 14,000,000円 185.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 津高台 1分 42,000,000円 200.0 210,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 湯迫 30分 8,900,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 郡 2分 610,000,000円 2.0 305,000,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 郡 2分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 北畝 21分 3,500,000円 55.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 鶴の浦 30分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 江並 1分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 福田町 30分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 清輝橋 30分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 江並 1分 79,000,000円 2.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 四御神 20分 10,000,000円 170.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 津倉町 17分 16,000,000円 165.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南方 16分 47,000,000円 155.0 303,226円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 伊島町 28分 2,400,000円 70.0 34,286円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大岡山 11分 81,000,000円 80.0 1,012,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 海吉 1分 4,000,000円 65.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大岡山 8分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大岡山 9分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 北畝 26分 8,500,000円 165.0 51,515円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 浦安南町 1分 20,000,000円 450.0 44,444円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 二日市町 30分 8,300,000円 170.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 清水 6分 14,000,000円 300.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 厚生町 15分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大岡山 8分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 海吉 1分 15,000,000円 350.0 42,857円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 福田 1分 60,000,000円 1100.0 54,545円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 山崎 1分 18,000,000円 210.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 今在家 28分 13,000,000円 230.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 さい 11分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 江崎 1分 130,000,000円 2.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 江崎 1分 1,000,000円 270.0 3,704円/㎡ 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 伊島町 30分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第4四半期 江並 1分 990,000円 35.0 280,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

赤磐市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。