JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 赤磐市
データ最終更新 March 24, 2025

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岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 15101 - 15150 of 16529 in total） 平均価格: 26,904,000円 平均㎡単価: 3,014,100円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第4四半期 東古松 26分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 東古松 30分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 上出部町四季が丘 24分 6,900,000円 260.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 兼基 30分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 下 11分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 東塚 28分 27,000,000円 970.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 今在家 28分 13,000,000円 230.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 本堀 26分 5,700,000円 460.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東塚 28分 13,000,000円 470.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 丸の内 18分 110,000,000円 270.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 富原 1分 28,000,000円 310.0 90,323円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 さい 11分 12,000,000円 190.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 丸の内 20分 20,000,000円 90.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大供 18分 76,000,000円 230.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中井 9分 18,000,000円 210.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 四御神 17分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中井 9分 18,000,000円 210.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中井 9分 26,000,000円 310.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中井 13分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 中井 9分 12,000,000円 150.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北浦 2分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 東富井 18分 11,000,000円 160.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 湊 1分 8,100,000円 200.0 40,500円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 藤崎 1分 2,800,000円 230.0 12,174円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西江原町 24分 5,600,000円 1100.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 藤崎 1分 20,000,000円 450.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 湊 1分 10,000,000円 175.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 福田 1分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 藤崎 1分 10,000,000円 185.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 湊 1分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 田熊 30分 500,000円 610.0 8,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 浦安西町 1分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 福吉町 1分 250,000,000円 2.0 125,000,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 賞田 24分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 福富中 1分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 福田 1分 18,000,000円 190.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 赤田 6分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 湊 1分 170,000,000円 2.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 牟佐 1分 30,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 藤崎 1分 8,500,000円 165.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 豊成 1分 4,600,000円 95.0 48,421円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 藤崎 1分 11,000,000円 185.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 湯迫 30分 20,000,000円 1700.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 清輝橋 30分 23,000,000円 280.0 82,143円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 湊 1分 8,300,000円 135.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 福吉町 1分 9,500,000円 165.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 浜野 1分 8,200,000円 65.0 126,154円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 牟佐 1分 44,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 海岸通 1分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 海吉 1分 70,000,000円 1000.0 670,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

赤磐市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。