JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 赤磐市
データ最終更新 March 24, 2025

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岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 15401 - 15450 of 16529 in total） 平均価格: 45,902,000円 平均㎡単価: 741,465円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南 7分 77,000,000円 75.0 1,026,667円/㎡ 2008年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南 8分 82,000,000円 75.0 1,093,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 北畝 15分 16,000,000円 220.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 浦安本町 1分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 浦安本町 1分 35,000,000円 520.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 浦安本町 1分 12,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 浦安本町 1分 12,000,000円 175.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 浦安本町 1分 12,000,000円 170.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 北千束 3分 100,000,000円 185.0 540,541円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 北千束 8分 70,000,000円 70.0 1,000,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 浦安西町 1分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 浦安西町 1分 17,000,000円 440.0 38,636円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 北千束 8分 68,000,000円 75.0 906,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 円山 1分 14,000,000円 370.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 円山 1分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 内山下 24分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 内山下 26分 60,000,000円 400.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 江並 1分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 江並 1分 45,000,000円 1500.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 郡 2分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 野村 21分 2,000,000円 115.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 郡 2分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高屋 14分 95,000,000円 1200.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 郡 2分 8,900,000円 170.0 52,353円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 駅元町 4分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鹿田町 23分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 郡 2分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 高島新屋敷 14分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 鉄 20分 8,200,000円 160.0 51,250円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 鉄 16分 79,000,000円 1400.0 56,429円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第2四半期 門田屋敷 30分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 高島新屋敷 3分 17,000,000円 290.0 58,621円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 徳吉町 30分 4,000,000円 75.0 53,333円/㎡ 1955年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 本町 6分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 本町 6分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 本町 6分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 津倉町 15分 46,000,000円 420.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 津高台 1分 11,000,000円 220.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 原尾島 25分 33,000,000円 340.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 大岡山 4分 29,000,000円 35.0 828,571円/㎡ 1985年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 春日町 18分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第2四半期 南千束 8分 49,000,000円 200.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 南千束 7分 280,000,000円 480.0 5,800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 内山下 25分 3,000,000円 30.0 100,000円/㎡ 1978年 RC 1LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 南千束 7分 58,000,000円 95.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 春日町 15分 120,000,000円 200.0 600,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 浦安南町 1分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 津島京町 30分 49,000,000円 210.0 233,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 奉還町 14分 360,000,000円 1900.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 浜野 1分 40,000,000円 910.0 440,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

赤磐市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。