JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 赤磐市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 15651 - 15700 of 16529 in total） 平均価格: 71,048,000円 平均㎡単価: 13,507,348円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 奉還町 5分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 奉還町 8分 5,000,000円 95.0 52,632円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東富井 18分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東富井 18分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 米田 15分 8,800,000円 165.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 三浜町 1分 9,500,000円 110.0 86,364円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 江並 1分 15,000,000円 340.0 44,118円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 本町 6分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 本町 6分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 本町 6分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 江並 2分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北畝 18分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 平井 1分 6,000,000円 280.0 21,429円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 南輝 1分 9,400,000円 195.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 南中央町 15分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第1四半期 北千束 3分 43,000,000円 50.0 8,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 水島東常盤町 4分 9,700,000円 135.0 71,852円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 上出部町四季が丘 28分 7,400,000円 300.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上出部町四季が丘 23分 6,000,000円 240.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北浦 2分 6,000,000円 530.0 11,321円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 下 11分 8,900,000円 70.0 127,143円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 下石井 8分 530,000,000円 530.0 1,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 江並 1分 22,000,000円 1100.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 横井上 1分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 江並 1分 13,000,000円 760.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 国富 30分 64,000,000円 720.0 88,889円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 水江 18分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 泉田 1分 13,000,000円 180.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 泉田 1分 14,000,000円 165.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 兼基 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長岡 9分 9,000,000円 170.0 52,941円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 倉富 1分 10,000,000円 280.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 浦安南町 1分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2008年第1四半期 宍甘 21分 39,000,000円 1900.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 浦安西町 1分 7,300,000円 220.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 浦安西町 1分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 浦安西町 1分 6,700,000円 300.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 芳井町梶江 30分 3,400,000円 270.0 12,593円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 連島町 12分 29,000,000円 670.0 43,284円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 駅前町 6分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 郡 2分 20,000,000円 370.0 54,054円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 郡 2分 1,300,000,000円 2.0 650,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 郡 2分 7,500,000円 170.0 44,118円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中尾 5分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 郡 2分 8,500,000円 170.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 郡 2分 11,000,000円 240.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 関 19分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鶴の浦 30分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 東島田町 18分 900,000,000円 2.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 東川原 30分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

赤磐市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。