駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路~岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 赤磐市
データ最終更新 March 24, 2025

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件(Displaying property transactions 16101 - 16150 of 16529 in total) 平均価格: 30,103,400円 平均㎡単価: 570,994円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 天瀬 30分 65,000,000円 530.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 海吉 1分 12,000,000円 590.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 門田屋敷 30分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 南中央町 23分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 海吉 1分 95,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 海吉 1分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 高柳西町 29分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 福田町 13分 9,300,000円 175.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 新保 30分 86,000,000円 1300.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 酒津 28分 2,100,000円 175.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 桜橋 30分 4,100,000円 95.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 福井 30分 570,000円 240.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 藤原光町 11分 26,000,000円 280.0 92,857円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 原尾島 30分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 26分 5,700,000円 330.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高島新屋敷 7分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高島新屋敷 19分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 御成町 30分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 山崎 1分 8,500,000円 160.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 豊成 1分 210,000,000円 1100.0 190,909円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 万成西町 30分 59,000,000円 1000.0 59,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 松浜町 1分 3,600,000円 60.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 1分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1972年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 下伊福西町 20分 4,300,000円 55.0 78,182円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 亀島 25分 7,300,000円 185.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西祖 1分 13,000,000円 660.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 平井 30分 3,600,000円 150.0 24,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 広瀬町 28分 39,000,000円 260.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大供 15分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 浦安西町 1分 9,600,000円 175.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 国府市場 21分 5,300,000円 290.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 野田屋町 8分 37,000,000円 200.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 平井 1分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 四御神 30分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 山崎 1分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 福田 1分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 走出 16分 4,500,000円 370.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 四御神 12分 27,000,000円 300.0 90,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 今在家 20分 18,000,000円 250.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 築港緑町 1分 15,000,000円 230.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新道 30分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 築港緑町 1分 17,000,000円 190.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 清水 22分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 清輝本町 29分 4,200,000円 50.0 84,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 北千束 6分 270,000,000円 320.0 8,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 四御神 18分 11,000,000円 175.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西崎 30分 17,000,000円 290.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 泉田 1分 13,000,000円 185.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 十日市中町 30分 18,000,000円 330.0 54,545円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 奉還町 9分 58,000,000円 930.0 630,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路~岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

赤磐市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。