JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 赤磐市
データ最終更新 March 24, 2025

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岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 16101 - 16150 of 16529 in total） 平均価格: 24,923,400円 平均㎡単価: 385,887円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 学南町 28分 25,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中山下 14分 130,000,000円 155.0 838,710円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 平井 1分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 芳井町吉井 1分 3,800,000円 290.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 富田町 11分 110,000,000円 270.0 407,407円/㎡ 1970年 SRC
宅地(土地) 2007年第3四半期 津高台 1分 11,000,000円 210.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 広瀬町 28分 39,000,000円 260.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 築港栄町 1分 11,000,000円 145.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 雄町 16分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 門田屋敷 30分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 福井 30分 570,000円 240.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 桜橋 30分 4,100,000円 95.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 清心町 0分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 築港栄町 1分 12,000,000円 160.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 藤原光町 11分 26,000,000円 280.0 92,857円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 富原 1分 39,000,000円 860.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 原尾島 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 中井 14分 11,000,000円 190.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 中井 13分 13,000,000円 190.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 中井 15分 13,000,000円 190.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 倉富 1分 15,000,000円 1000.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 湊 1分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 湊 1分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 倉富 1分 10,000,000円 340.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 福田 1分 40,000,000円 670.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東山 30分 45,000,000円 460.0 97,826円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 原尾島 30分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 浜 30分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 原 1分 3,800,000円 530.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 倉富 1分 9,800,000円 500.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 八幡 13分 6,900,000円 115.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 寿町 5分 7,600,000円 40.0 190,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 小橋町 30分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 津島新野 24分 62,000,000円 300.0 206,667円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 開田 19分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 福田 1分 28,000,000円 330.0 84,848円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 開田 14分 6,800,000円 750.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 下伊福西町 20分 4,300,000円 55.0 78,182円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 築港新町 1分 23,000,000円 330.0 69,697円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 南中央町 23分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 円山 1分 29,000,000円 300.0 96,667円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 藤崎 1分 8,900,000円 240.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 当新田 1分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 井原町 16分 6,000,000円 260.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 築港元町 1分 110,000,000円 1700.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 海吉 1分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 海吉 1分 95,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 海吉 1分 12,000,000円 590.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 高柳西町 26分 6,400,000円 55.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高島新屋敷 7分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

赤磐市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。