JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 赤磐市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 16301 - 16350 of 16529 in total） 平均価格: 32,782,000円 平均㎡単価: 662,669円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 原尾島 30分 17,000,000円 185.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 原尾島 30分 39,000,000円 710.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中島 20分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中島 18分 35,000,000円 370.0 94,595円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 円山 1分 52,000,000円 900.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 福泊 1分 7,000,000円 155.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 古京町 30分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 七日市町 8分 8,400,000円 250.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 古町 19分 3,000,000円 2.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 七日市町 8分 4,600,000円 140.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 吉宗 2分 4,000,000円 170.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 四十瀬 6分 180,000,000円 2.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 兼基 24分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 国府市場 24分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 伊島北町 30分 30,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 土田 2分 13,000,000円 185.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三和 2分 12,000,000円 580.0 20,690円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 土田 10分 7,800,000円 420.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 土田 2分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 城東台南 16分 3,000,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 城東台東 10分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 城東台東 14分 19,000,000円 380.0 50,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大和町 30分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大岡山 10分 100,000,000円 125.0 800,000円/㎡ 1993年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 福島 1分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大岡山 9分 94,000,000円 125.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大岡山 8分 290,000,000円 420.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中山下 10分 150,000,000円 430.0 348,837円/㎡ 1961年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 大岡山 6分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 中尾 6分 12,000,000円 250.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中尾 10分 9,800,000円 200.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 福島 1分 4,500,000円 80.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 福島 1分 36,000,000円 500.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 倉田 1分 14,000,000円 165.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 福島 1分 7,000,000円 95.0 73,684円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 安江 12分 36,000,000円 1000.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 富浜町 1分 61,000,000円 880.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 富浜町 1分 2,000,000円 85.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 寿町 5分 7,200,000円 40.0 180,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 福田町 30分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 福田町 29分 11,000,000円 200.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 福田町 30分 29,000,000円 490.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 福田町 29分 11,000,000円 200.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 福田町 29分 3,000,000円 65.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 並木町 1分 8,800,000円 130.0 67,692円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 幸町 9分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 広瀬町 25分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 福田 1分 27,000,000円 330.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 佐山 2分 17,000,000円 260.0 65,385円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 福田 1分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

赤磐市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。