JR御殿場線 岩波駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR御殿場線 岩波駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR御殿場線
駅名 岩波
所在地 静岡県 御殿場市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岩波駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岩波駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 769件（Displaying property transactions 51 - 100 of 769 in total） 平均価格: 24,904,600円 平均㎡単価: 226,438円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 神山 9分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 神山 30分 2,300,000円 620.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 須山 2分 7,500,000円 500.0 15,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 御宿 14分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 御宿 20分 17,000,000円 380.0 44,737円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上ケ田 26分 31,000,000円 240.0 129,167円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 神山 25分 13,000,000円 210.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 神山 23分 12,000,000円 210.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 須山 2分 9,000,000円 730.0 12,329円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 御宿 19分 41,000,000円 190.0 215,789円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 須山 2分 1,300,000円 870.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 須山 2分 5,800,000円 440.0 13,182円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 御宿 14分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 須山 2分 4,000,000円 560.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 御宿 30分 12,000,000円 170.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 下和田 30分 47,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 岩波 2分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 須山 2分 5,000,000円 500.0 10,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 御宿 19分 48,000,000円 165.0 290,909円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 須山 2分 2,200,000円 1300.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 御宿 25分 4,800,000円 85.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 須山 2分 5,500,000円 510.0 10,784円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 岩波 5分 55,000,000円 690.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 御宿 19分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 須山 2分 19,000,000円 670.0 28,358円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 御宿 7分 48,000,000円 240.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 須山 2分 250,000円 640.0 3,900円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 御宿 19分 15,000,000円 180.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 御宿 20分 24,000,000円 410.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 須山 2分 80,000円 390.0 2,100円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 須山 2分 600,000円 510.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 葛山 30分 20,000,000円 290.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 須山 2分 8,000,000円 520.0 15,385円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 御宿 21分 28,000,000円 400.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 須山 2分 7,800,000円 510.0 15,294円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 須山 2分 700,000円 920.0 7,600円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 神山 30分 8,600,000円 570.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 須山 2分 20,000,000円 950.0 21,053円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 須山 2分 6,000,000円 500.0 12,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 須山 2分 7,500,000円 550.0 13,636円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 須山 2分 3,500,000円 510.0 6,863円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 御宿 20分 15,000,000円 170.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 須山 1分 18,000,000円 990.0 18,182円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 葛山 30分 7,500,000円 640.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 金沢 26分 13,000,000円 220.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 御宿 20分 430,000,000円 2.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 神山 19分 2,300,000円 210.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 御宿 21分 43,000,000円 170.0 252,941円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 御宿 20分 47,000,000円 175.0 268,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 須山 2分 2,000,000円 400.0 50,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岩波駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岩波駅周辺の不動産市場動向

JR御殿場線 岩波駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岩波駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

御殿場市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。