JR埼京線 川越駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR埼京線 川越駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR埼京線
駅名 川越
所在地 埼玉県 ふじみ野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

川越駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、川越駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7937件（Displaying property transactions 1 - 50 of 7937 in total） 平均価格: 30,192,000円 平均㎡単価: 238,709円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字牛ケ谷戸 1分 3,600,000円 730.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字紫竹 1分 13,000,000円 2.0 49,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 大字古谷上 0分 7,200,000円 75.0 96,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字山田 0分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字牛ケ谷戸 1分 1,600,000円 330.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字紫竹 1分 1,200,000円 250.0 49,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字上伊草 1分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 大字古谷上 0分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 1983年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 大字古谷本郷 0分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1984年 木造 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字小室 6分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字牛ケ谷戸 1分 2,100,000円 420.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字牛ケ谷戸 1分 4,900,000円 980.0 49,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字白井沼 1分 22,000,000円 310.0 70,968円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字福田 30分 67,000,000円 490.0 136,735円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 仙波町 13分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 仙波町 18分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字中山 0分 5,500,000円 130.0 42,308円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字伊草 1分 3,200,000円 125.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南通町 8分 63,000,000円 110.0 572,727円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 大字古谷上 0分 7,500,000円 75.0 100,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字小仙波 24分 9,000,000円 370.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字小室 6分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字下伊草 1分 110,000,000円 2.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字上寺山 24分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 今成 2分 120,000,000円 1300.0 92,308円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字下伊草 1分 15,000,000円 185.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字白井沼 1分 19,000,000円 390.0 48,718円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三光町 9分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字石田 30分 12,000,000円 680.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上野田町 9分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 仙波町 15分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 三光町 8分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1968年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第3四半期 仙波町 8分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 仙波町 17分 5,700,000円 45.0 126,667円/㎡ 1981年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字中山 2分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中台元町 25分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三光町 30分 180,000,000円 530.0 339,623円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字亀崎新田 30分 130,000,000円 2.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 久保町 15分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三久保町 15分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 大字古谷上 0分 6,500,000円 75.0 86,667円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三光町 9分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字大仙波 20分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字大仙波 21分 42,000,000円 450.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 大塚 25分 9,000,000円 680.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字南福崎 29分 8,800,000円 185.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中原町 6分 88,000,000円 230.0 382,609円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 大字豊田 3分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 今成 20分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 天カ須賀 11分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。川越駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

川越駅周辺の不動産市場動向

JR埼京線 川越駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

川越駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

ふじみ野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。