JR埼京線 川越駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR埼京線 川越駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR埼京線
駅名 川越
所在地 埼玉県 川越市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

川越駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、川越駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7937件（Displaying property transactions 451 - 500 of 7937 in total） 平均価格: 26,423,400円 平均㎡単価: 491,555円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 今成 18分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 寿町 24分 21,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三光町 9分 68,000,000円 100.0 680,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 志多町 21分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 寿町 20分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 旭町 20分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 脇田本町 6分 5,200,000円 15.0 346,667円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三久保町 14分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 新富町 5分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字石田本郷 30分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 新富町 4分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2005年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 富州原町 9分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 住吉町 11分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 脇田新町 18分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 住吉町 11分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 富州原町 9分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 脇田新町 16分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 旭町 10分 57,000,000円 100.0 570,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字上寺山 28分 3,000,000円 470.0 63,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 元町 16分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 六軒町 4分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字豊田 4分 71,000,000円 1500.0 47,333円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 脇田新町 15分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 脇田本町 6分 6,600,000円 15.0 440,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 平町 8分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 新富町 3分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 平町 9分 18,000,000円 300.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 平町 8分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 新富町 3分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 新富町 4分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字豊田 7分 36,000,000円 510.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 石原町 28分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 神明町 26分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字下小見野 2分 70,000円 1200.0 570円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 中原町 3分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 川北 21分 15,000,000円 210.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字正直 2分 1,200,000円 75.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 川北 21分 16,000,000円 220.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 富士見町 13分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1988年 RC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 新富町 3分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 神明町 25分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 松江町 10分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 松江町 8分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 大字今福 0分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 松江町 14分 46,000,000円 100.0 4,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 新宿町 13分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1980年 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 岸町 20分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 新宿町 9分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 新宿町 11分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1995年 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 中台元町 23分 87,000,000円 730.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。川越駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

川越駅周辺の不動産市場動向

JR埼京線 川越駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

川越駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

川越市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。