JR埼京線 川越駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR埼京線 川越駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR埼京線
駅名 川越
所在地 埼玉県 川越市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

川越駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、川越駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7937件（Displaying property transactions 5201 - 5250 of 7937 in total） 平均価格: 25,491,800円 平均㎡単価: 543,766円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字豊田 20分 4,400,000円 730.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字菅間 1分 2,000,000円 240.0 8,333円/㎡ 1971年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字上寺山 25分 18,000,000円 220.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 富士見町 12分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 新富町 2分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字出丸中郷 2分 400,000円 110.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 小仙波町 26分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 小仙波町 21分 6,300,000円 110.0 57,273円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字豊田 5分 15,000,000円 380.0 39,474円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 小仙波町 22分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大手町 16分 22,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大手町 16分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 中台 28分 5,800,000円 60.0 96,667円/㎡ 1983年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字白井沼 2分 840,000円 230.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字白井沼 2分 850,000円 230.0 36,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 新宿町 6分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 天カ須賀 11分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字今福 30分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字上寺山 30分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大手町 15分 38,000,000円 330.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 旭町 19分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 旭町 20分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字府川 30分 7,500,000円 250.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字池辺 20分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字府川 30分 14,000,000円 200.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字府川 30分 27,000,000円 270.0 100,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字山田 30分 48,000,000円 210.0 228,571円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字山田 30分 30,000,000円 910.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字山田 30分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 小仙波町 14分 32,000,000円 175.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字山田 30分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字山田 30分 34,000,000円 430.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 中台 28分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1974年 RC 3DK
中古マンション等 2013年第2四半期 中台 29分 3,300,000円 50.0 66,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 新宿町 8分 20,000,000円 90.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 新宿町 18分 28,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 新宿町 13分 30,000,000円 130.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 新宿町 11分 62,000,000円 300.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 新宿町 13分 59,000,000円 135.0 437,037円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 新宿町 18分 270,000,000円 1600.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 新宿町 8分 8,300,000円 40.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字上小見野 2分 7,500,000円 960.0 7,813円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 天カ須賀 15分 5,400,000円 180.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 天カ須賀 19分 3,000,000円 280.0 10,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字豊田 5分 31,000,000円 600.0 51,667円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字寺井 30分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 今成 18分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 天カ須賀 16分 25,000,000円 510.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 豊田町 29分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字表 1分 7,000,000円 440.0 15,909円/㎡ 1988年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。川越駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

川越駅周辺の不動産市場動向

JR埼京線 川越駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

川越駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

川越市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。