JR埼京線 川越駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR埼京線 川越駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR埼京線
駅名 川越
所在地 埼玉県 川越市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

川越駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、川越駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7937件（Displaying property transactions 6051 - 6100 of 7937 in total） 平均価格: 20,376,000円 平均㎡単価: 562,141円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第3四半期 新富町 6分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 岸町 16分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 岸町 19分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 岸町 16分 5,300,000円 120.0 44,167円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 岸町 18分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 岸町 13分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 菅原町 4分 72,000,000円 195.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小仙波町 14分 24,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小仙波町 22分 13,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小仙波町 15分 24,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小仙波町 15分 32,000,000円 125.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 寿町 21分 26,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 富士見町 8分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 旭町 21分 24,000,000円 145.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 天カ須賀 8分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字鴨田 1分 18,000,000円 610.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字鳥羽井新田 2分 300,000円 960.0 3,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字飯島 1分 17,000,000円 1600.0 10,625円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 大字野田 13分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1979年 RC 3DK
宅地(土地) 2011年第3四半期 蒔田 16分 19,000,000円 300.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字石田 30分 6,800,000円 100.0 68,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字石田 30分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字松郷 30分 29,000,000円 260.0 111,538円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字府川 30分 1,200,000円 95.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字府川 30分 15,000,000円 200.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字府川 30分 14,000,000円 250.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字府川 30分 18,000,000円 970.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字府川 30分 26,000,000円 1600.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字府川 30分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字府川 30分 22,000,000円 300.0 73,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字府川 30分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字山田 30分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字山田 30分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字山田 30分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字山田 30分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字山田 30分 26,000,000円 280.0 92,857円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字山田 30分 13,000,000円 140.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字小ケ谷 4分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字小ケ谷 13分 12,000,000円 175.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字小ケ谷 6分 4,000,000円 40.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字小ケ谷 6分 4,000,000円 40.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字小室 8分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字小仙波 30分 30,000,000円 460.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字寺山 30分 61,000,000円 1800.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字寺山 29分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字寺山 30分 17,000,000円 890.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 西小仙波町 7分 39,000,000円 195.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字寺山 30分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 大字古谷本郷 1分 5,700,000円 70.0 81,429円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字北園部 2分 21,000,000円 1100.0 19,091円/㎡ 1951年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。川越駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

川越駅周辺の不動産市場動向

JR埼京線 川越駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

川越駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

川越市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。