JR埼京線 川越駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR埼京線 川越駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR埼京線
駅名 川越
所在地 埼玉県 川越市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

川越駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、川越駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7937件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 7937 in total） 平均価格: 34,348,000円 平均㎡単価: 520,618円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 新宿町 12分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 新宿町 10分 5,600,000円 15.0 373,333円/㎡ 1989年 RC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 新宿町 20分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 石原町 24分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中原町 4分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 中原町 2分 14,000,000円 400.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 大字古谷本郷 0分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 旭町 6分 280,000,000円 250.0 1,120,000円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 石原町 29分 29,000,000円 230.0 126,087円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字山田 30分 3,200,000円 50.0 64,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 旭町 19分 60,000,000円 125.0 480,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 石原町 20分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 上野田町 15分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字角泉 1分 1,200,000円 450.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字角泉 1分 2,100,000円 660.0 32,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 志多町 20分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上野田町 14分 53,000,000円 160.0 331,250円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 新富町 4分 68,000,000円 165.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上野田町 13分 48,000,000円 155.0 309,677円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上野田町 10分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 新富町 6分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 旭町 15分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 菅原町 4分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字府川 30分 22,000,000円 1700.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字豊田 7分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字豊田 3分 11,000,000円 155.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 氷川町 0分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 天カ須賀 18分 7,700,000円 350.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字豊田 8分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字石田 30分 6,200,000円 185.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字角泉 1分 1,300,000円 430.0 31,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 三光町 9分 7,300,000円 50.0 146,000円/㎡ 1979年 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 松江町 7分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字府川 30分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 富士見町 9分 140,000,000円 410.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 天カ須賀 15分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 六軒町 4分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 寿町 20分 4,800,000円 160.0 30,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 菅原町 4分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 今成 25分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 菅原町 4分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 今成 20分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 新富町 5分 95,000,000円 260.0 365,385円/㎡ 1995年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2022年第4四半期 新富町 5分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 菅原町 4分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字吹塚 2分 100,000円 440.0 2,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 仙波町 16分 7,800,000円 115.0 67,826円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 広栄町 23分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 新富町 6分 3,100,000円 60.0 51,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 仙波町 10分 67,000,000円 195.0 3,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。川越駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

川越駅周辺の不動産市場動向

JR埼京線 川越駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

川越駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

川越市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。