JR埼京線 川越駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR埼京線 川越駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR埼京線
駅名 川越
所在地 埼玉県 川越市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

川越駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、川越駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7937件（Displaying property transactions 1601 - 1650 of 7937 in total） 平均価格: 29,658,000円 平均㎡単価: 708,666円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 宮元町 21分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮元町 30分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 富士見町 7分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1979年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字下伊草 1分 8,000,000円 200.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 富士見町 8分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 石原町 26分 15,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字府川 1分 2,400,000円 740.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮元町 30分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 石原町 21分 23,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 豊田本 23分 1,000,000円 1600.0 6,200円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字上伊草 1分 16,000,000円 550.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上伊草 1分 2,000,000円 120.0 16,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上伊草 1分 7,000,000円 130.0 53,846円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字福田 30分 6,200,000円 90.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字上伊草 1分 13,000,000円 400.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 新宿町 7分 7,100,000円 40.0 177,500円/㎡ 1983年 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 豊田本 18分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 豊田本 18分 18,000,000円 200.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字下八ツ林 2分 3,000,000円 400.0 7,500円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 天カ須賀 8分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 脇田本町 7分 6,000,000円 15.0 400,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字府川 30分 14,000,000円 900.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 今成 19分 14,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 今成 21分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 脇田本町 3分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 今成 18分 34,000,000円 300.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 旭町 0分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 1978年 鉄骨造 2DK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字福田 1分 120,000,000円 1900.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 新宿町 4分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 新宿町 4分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字亀崎新田 30分 7,500,000円 720.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 豊田町 25分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 通町 5分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 旭町 8分 62,000,000円 155.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新宿町 20分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 旭町 18分 210,000,000円 970.0 216,495円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 新宿町 11分 33,000,000円 100.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 新宿町 19分 41,000,000円 160.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 脇田本町 7分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西小仙波町 10分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 脇田本町 3分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 脇田本町 3分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 脇田本町 6分 5,900,000円 15.0 393,333円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田町 8分 96,000,000円 290.0 331,034円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 新宿町 13分 22,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 志多町 19分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 小仙波町 15分 43,000,000円 135.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 志多町 20分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 新富町 1分 71,000,000円 75.0 946,667円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久保町 13分 41,000,000円 300.0 136,667円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。川越駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

川越駅周辺の不動産市場動向

JR埼京線 川越駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

川越駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

川越市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。