JR埼京線 川越駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR埼京線 川越駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR埼京線
駅名 川越
所在地 埼玉県 川越市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

川越駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、川越駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7937件（Displaying property transactions 3651 - 3700 of 7937 in total） 平均価格: 36,384,000円 平均㎡単価: 944,801円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第1四半期 脇田町 5分 57,000,000円 155.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 脇田町 4分 400,000,000円 930.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 脇田町 5分 39,000,000円 130.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字府川 30分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 野田町 18分 34,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 野田町 12分 33,000,000円 125.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 野田町 14分 38,000,000円 195.0 194,872円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 野田町 15分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 石原町 20分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 野田町 16分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 野田町 13分 53,000,000円 100.0 530,000円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 石原町 26分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 連雀町 6分 34,000,000円 110.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 野田町 11分 65,000,000円 270.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 八幡 2分 7,000,000円 200.0 35,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 神明町 20分 77,000,000円 730.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 新富町 2分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字山田 30分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字山田 30分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 新富町 5分 81,000,000円 230.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 新富町 3分 45,000,000円 95.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 岸町 2分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1994年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 神明町 28分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字小ケ谷 16分 1,800,000円 130.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 郭町 24分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 川北 20分 6,600,000円 210.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 郭町 23分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字小室 7分 17,000,000円 690.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字小室 11分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 郭町 24分 7,500,000円 240.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 末広町 15分 31,000,000円 120.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 旭町 19分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 中台 30分 20,000,000円 210.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 脇田本町 4分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 新宿町 12分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字寺山 30分 13,000,000円 860.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 新宿町 25分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 大字大仙波 20分 7,300,000円 65.0 112,308円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 新宿町 18分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 新富町 3分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 豊田町 25分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 宮元町 29分 5,000,000円 50.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 新富町 2分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 新宿町 10分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 中原町 2分 45,000,000円 140.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 松江町 6分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中原町 4分 59,000,000円 260.0 226,923円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字豊田 2分 55,000,000円 990.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字豊田 2分 13,000,000円 470.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 仙波町 14分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1999年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。川越駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

川越駅周辺の不動産市場動向

JR埼京線 川越駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

川越駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

川越市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。