JR埼京線 川越駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR埼京線 川越駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR埼京線
駅名 川越
所在地 埼玉県 川越市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

川越駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、川越駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7937件（Displaying property transactions 3801 - 3850 of 7937 in total） 平均価格: 29,354,000円 平均㎡単価: 442,240円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東田町 13分 68,000,000円 135.0 503,704円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 広栄町 17分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 仙波町 14分 38,000,000円 300.0 126,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 仙波町 14分 26,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 仙波町 16分 8,500,000円 75.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 新宿町 19分 8,700,000円 50.0 174,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 新宿町 18分 2,900,000円 15.0 193,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 広栄町 16分 110,000,000円 1000.0 110,000円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2016年第4四半期 脇田本町 4分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 新宿町 14分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1993年 RC 3DK
宅地(土地) 2016年第3四半期 神明町 24分 140,000,000円 1200.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 三光町 7分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1994年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字中山 2分 2,500,000円 95.0 26,316円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字中山 2分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字南福崎 30分 42,000,000円 1900.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 宮元町 26分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 宮元町 30分 5,600,000円 60.0 93,333円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 通町 5分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 石原町 26分 88,000,000円 880.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字下伊草 1分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 天カ須賀 14分 2,000,000円 140.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 神明町 29分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 平町 10分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 天カ須賀 6分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 新宿町 15分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1993年 RC 2DK＋S
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字豊田一色 24分 6,900,000円 200.0 34,500円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 小仙波町 21分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 大手町 6分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 大手町 14分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 東田町 11分 73,000,000円 135.0 540,741円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2016年第3四半期 富士見町 6分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ RC
中古マンション等 2016年第3四半期 新富町 7分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 2008年 RC 1DK
中古マンション等 2016年第3四半期 新富町 5分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 岸町 18分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 東田町 9分 62,000,000円 135.0 459,259円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字豊田 6分 33,000,000円 740.0 44,595円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字上大屋敷 1分 400,000円 780.0 5,100円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 新富町 3分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 菅原町 4分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 新富町 2分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 新富町 4分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 岸町 16分 14,000,000円 95.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 新富町 6分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 2007年 RC 2DK
宅地(土地) 2016年第3四半期 今成 12分 10,000,000円 120.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字高松 15分 8,500,000円 170.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 今成 20分 100,000,000円 970.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 今成 23分 8,500,000円 100.0 85,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字亀崎新田 30分 8,700,000円 200.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 旭町 23分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 川北 19分 18,000,000円 970.0 180,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。川越駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

川越駅周辺の不動産市場動向

JR埼京線 川越駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

川越駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

川越市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。