JR埼京線 川越駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR埼京線 川越駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR埼京線
駅名 川越
所在地 埼玉県 比企郡川島町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

川越駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、川越駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7937件（Displaying property transactions 601 - 650 of 7937 in total） 平均価格: 31,106,000円 平均㎡単価: 405,818円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第3四半期 松原町 8分 18,000,000円 250.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東田町 10分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字大仙波 20分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 新宿町 11分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 仙波町 7分 56,000,000円 95.0 589,474円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 新宿町 14分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 御成町 30分 100,000円 650.0 1,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八幡 2分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 富士見町 8分 270,000,000円 580.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 新富町 2分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 今成 21分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 松寺 11分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字下伊草 1分 3,200,000円 120.0 26,667円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 大字今福 0分 7,800,000円 75.0 104,000円/㎡ 1981年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小仙波町 23分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 末広町 13分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字上寺山 28分 8,500,000円 270.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 広栄町 16分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字小室 13分 41,000,000円 145.0 282,759円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字中山 2分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 脇田本町 4分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 脇田本町 6分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字高松 18分 35,000,000円 670.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字亀尾新田 30分 4,900,000円 500.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字豊田一色 24分 29,000,000円 1000.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 脇田本町 4分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 脇田本町 4分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2003年 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 脇田本町 5分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 脇田本町 6分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1984年 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 寿町 23分 150,000,000円 920.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 寿町 21分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 仙波町 20分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 仙波町 16分 2,300,000円 35.0 65,714円/㎡ 1982年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第3四半期 脇田本町 7分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 新宿町 5分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 脇田新町 14分 7,300,000円 70.0 104,286円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 広栄町 18分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2011年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字山田 30分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 新宿町 14分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東田町 10分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字山田 30分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字山田 30分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 中台 0分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大字古谷上 0分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1989年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 新宿町 13分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字伊佐沼 30分 38,000,000円 1600.0 23,750円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字菅間 1分 6,300,000円 280.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 脇田本町 6分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字菅間 30分 3,900,000円 170.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 富州原町 12分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1967年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。川越駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

川越駅周辺の不動産市場動向

JR埼京線 川越駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

川越駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

比企郡川島町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。