JR埼京線 川越駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR埼京線 川越駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR埼京線
駅名 川越
所在地 埼玉県 比企郡川島町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

川越駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、川越駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7937件（Displaying property transactions 851 - 900 of 7937 in total） 平均価格: 39,807,200円 平均㎡単価: 625,837円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 石原町 29分 29,000,000円 230.0 126,087円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字大仙波 23分 29,000,000円 1900.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 旭町 6分 280,000,000円 250.0 1,120,000円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 広栄町 18分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字大仙波 23分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 喜多町 21分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 三光町 8分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字伊草 1分 680,000円 230.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 田町 6分 36,000,000円 270.0 133,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字角泉 1分 1,200,000円 450.0 27,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 岸町 14分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 田町 4分 36,000,000円 135.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字南福崎 25分 12,000,000円 170.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 岸町 16分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字角泉 1分 2,100,000円 660.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西富田 28分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 菅原町 4分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 氷川町 29分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字中山 1分 21,000,000円 910.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字北福崎 30分 22,000,000円 730.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 新富町 5分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 松江町 5分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 天カ須賀 18分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字高松 20分 8,000,000円 275.0 29,091円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 旭町 19分 75,000,000円 320.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字下伊草 1分 8,000,000円 330.0 24,242円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 三久保町 11分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1991年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 川北 20分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 今成 18分 78,000,000円 105.0 742,857円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 新富町 5分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 旭町 15分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 仙波町 20分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 天カ須賀 12分 11,000,000円 290.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西富田町 24分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 岸町 15分 9,200,000円 100.0 92,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 岸町 18分 120,000,000円 900.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 岸町 14分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 新富町 6分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 今成 18分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 新富町 6分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 松寺 14分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字上伊草 0分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新宿町 8分 180,000,000円 230.0 782,609円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 新富町 1分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字下小見野 2分 480,000円 230.0 19,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 新富町 6分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 菅原町 6分 210,000,000円 410.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 仙波町 14分 41,000,000円 105.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 大字古谷上 0分 6,700,000円 75.0 89,333円/㎡ 1985年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 今成 20分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2001年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。川越駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

川越駅周辺の不動産市場動向

JR埼京線 川越駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

川越駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

比企郡川島町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。