JR埼京線 川越駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR埼京線 川越駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR埼京線
駅名 川越
所在地 埼玉県 比企郡川島町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

川越駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、川越駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7937件（Displaying property transactions 1101 - 1150 of 7937 in total） 平均価格: 34,794,000円 平均㎡単価: 321,887円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 宮下町 24分 73,000,000円 310.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富士見町 10分 59,000,000円 100.0 590,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新宿町 18分 130,000,000円 630.0 206,349円/㎡ 2014年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 新富町 2分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字中山 2分 9,900,000円 155.0 63,871円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 新宿町 15分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1993年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第4四半期 岸町 12分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 新富町 4分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字下伊草 0分 8,000,000円 105.0 76,190円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小仙波町 30分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 西小仙波町 8分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 仙波町 17分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 石原町 28分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 蒔田 10分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 蒔田 10分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 石原町 24分 33,000,000円 420.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 石原町 24分 34,000,000円 320.0 106,250円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 蒔田 18分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 富州原町 9分 6,000,000円 165.0 36,364円/㎡ 1959年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 仙波町 12分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 平町 8分 160,000,000円 1000.0 160,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 仙波町 18分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1995年 SRC
中古マンション等 2022年第3四半期 仙波町 18分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小仙波町 19分 48,000,000円 120.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字伊草 1分 3,000,000円 950.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 石原町 21分 110,000,000円 350.0 314,286円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 蒔田 18分 46,000,000円 260.0 176,923円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小仙波町 16分 120,000,000円 1000.0 120,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小仙波町 19分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字伊草 1分 15,000,000円 940.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字上寺山 30分 15,000,000円 330.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 新富町 6分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字上伊草 1分 55,000,000円 2.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小仙波町 13分 28,000,000円 300.0 93,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 富州原町 8分 8,400,000円 145.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 三光町 6分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1995年 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 菅原町 4分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 今成 20分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 今成 10分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 今成 20分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字谷中 30分 200,000円 740.0 2,700円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新宿町 5分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 2006年
中古マンション等 2022年第3四半期 菅原町 5分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 岸町 19分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八幡 2分 9,000,000円 200.0 45,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八幡 2分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 天カ須賀 11分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八幡 0分 24,000,000円 205.0 117,073円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新宿町 25分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字谷中 30分 200,000円 960.0 2,100円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。川越駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

川越駅周辺の不動産市場動向

JR埼京線 川越駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

川越駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

比企郡川島町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。