JR埼京線 川越駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR埼京線 川越駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR埼京線
駅名 川越
所在地 埼玉県 比企郡川島町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

川越駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、川越駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7937件（Displaying property transactions 3051 - 3100 of 7937 in total） 平均価格: 34,653,920円 平均㎡単価: 631,584円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第3四半期 東部 2分 3,500,000円 1600.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 寿町 18分 49,000,000円 310.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 旭町 13分 47,000,000円 110.0 427,273円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 脇田本町 3分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 脇田本町 6分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 通町 4分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 通町 5分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 松江町 9分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 西小仙波町 11分 31,000,000円 100.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 神明町 27分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 郭町 19分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 岸町 16分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字北田島 30分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 松江町 9分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1992年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 脇田本町 9分 110,000,000円 520.0 211,538円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 岸町 18分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西小仙波町 10分 110,000,000円 390.0 282,051円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 旭町 19分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字畑中 2分 28,000,000円 2.0 94,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字伊草 1分 4,200,000円 200.0 21,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字伊草 1分 3,000,000円 70.0 42,857円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上野田町 14分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 仙波町 8分 21,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 仙波町 15分 27,000,000円 150.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字府川 30分 7,000,000円 185.0 37,838円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字石田本郷 1分 30,000,000円 330.0 90,909円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 御成町 30分 96,000円 220.0 4,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 寿町 22分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 上野田町 14分 18,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字白井沼 1分 600,000円 350.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 脇田本町 1分 420,000,000円 210.0 2,000,000円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 平町 10分 25,000,000円 490.0 51,020円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 平町 8分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字中山 2分 14,000,000円 300.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字中山 2分 5,200,000円 130.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 菅原町 4分 200,000,000円 500.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 新宿町 14分 88,000,000円 510.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 今成 20分 100,000円 55.0 1,818円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 今成 20分 8,000,000円 115.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字下伊草 1分 3,900,000円 130.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 今成 23分 8,000,000円 115.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 旭町 15分 72,000,000円 175.0 411,429円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 松寺 15分 3,200,000円 220.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 松江町 8分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 松寺 11分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 松江町 10分 13,000,000円 75.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 松寺 11分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 松寺 10分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 松寺 11分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字上伊草 1分 9,400,000円 185.0 500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。川越駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

川越駅周辺の不動産市場動向

JR埼京線 川越駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

川越駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

比企郡川島町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。