JR根室本線(新得～釧路) 帯広駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR根室本線(新得～釧路) 帯広駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR根室本線(新得～釧路)
駅名 帯広
所在地 北海道 河東郡音更町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

帯広駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、帯広駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8449件（Displaying property transactions 51 - 100 of 8449 in total） 平均価格: 18,882,000円 平均㎡単価: 2,540,205円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 木野大通東 1分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 東５条南 0分 1,800,000円 45.0 40,000円/㎡ 1979年 2LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 南鈴蘭北 30分 13,000,000円 310.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 大正町 2分 3,300,000円 490.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 木野大通東 30分 40,000,000円 820.0 48,780円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 西１０条南 30分 12,000,000円 330.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 西１６条北 30分 8,900,000円 280.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 東５条南 18分 11,000,000円 280.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東９条南 30分 9,000,000円 240.0 37,500円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 東７条南 16分 63,000,000円 1700.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 東９条南 26分 5,000,000円 380.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東９条南 26分 5,000,000円 370.0 13,514円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 柳町 1分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 白樺１６条西 30分 6,500,000円 165.0 39,394円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西１５条南 1分 20,000,000円 410.0 48,780円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西１６条南 0分 17,000,000円 500.0 34,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 新通北 2分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 柳町 1分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 木野東通 30分 17,000,000円 205.0 82,927円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西１６条南 30分 3,100,000円 115.0 26,957円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 白樺１６条東 30分 6,500,000円 135.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 西１７条南 30分 2,600,000円 135.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南の森東 0分 19,000,000円 255.0 74,510円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西１８条南 30分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大空町 1分 14,000,000円 690.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 西１８条南 30分 9,800,000円 270.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西１８条南 0分 8,300,000円 160.0 51,875円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南の森東 1分 21,000,000円 270.0 77,778円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 緑陽台 0分 27,000,000円 270.0 100,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西１９条南 30分 33,000,000円 600.0 55,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 新通 1分 9,000,000円 460.0 19,565円/㎡ 1982年 ブロック造
宅地(土地) 2024年第3四半期 西２０条南 1分 9,000,000円 240.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 緑陽台 0分 27,000,000円 270.0 100,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西２１条南 1分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 東８条南 30分 8,900,000円 370.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 東７条南 24分 6,000,000円 185.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西１１条南 28分 12,000,000円 300.0 40,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 新町東 21分 19,000,000円 440.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 西１１条南 25分 18,000,000円 500.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西１１条南 16分 9,500,000円 540.0 17,593円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西１０条南 30分 27,000,000円 360.0 75,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西１１条南 30分 9,100,000円 250.0 36,400円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 北鈴蘭南 1分 2,800,000円 190.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 宝来西町南 30分 14,000,000円 270.0 51,852円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 川西町 1分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 宝来西町南 30分 14,000,000円 270.0 51,852円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 西９条北 30分 10,000,000円 530.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西２３条北 1分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西２５条北 1分 40,000,000円 2.0 20,000,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東６条南 18分 3,000,000円 270.0 11,111円/㎡ 1974年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。帯広駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

帯広駅周辺の不動産市場動向

JR根室本線(新得～釧路) 帯広駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

帯広駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

河東郡音更町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。