JR根室本線(新得～釧路) 帯広駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR根室本線(新得～釧路) 帯広駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR根室本線(新得～釧路)
駅名 帯広
所在地 北海道 河東郡鹿追町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

帯広駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、帯広駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8449件（Displaying property transactions 8251 - 8300 of 8449 in total） 平均価格: 10,432,200円 平均㎡単価: 529,954円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西１７条北 30分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西１４条南 30分 10,000,000円 690.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 木野大通東 1分 11,000,000円 195.0 56,410円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 字士幌 2分 2,900,000円 320.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西２３条南 1分 410,000円 65.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新町西 0分 4,500,000円 150.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 木野大通東 1分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 木野大通東 1分 3,500,000円 115.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 木野大通東 1分 7,100,000円 240.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西１９条南 30分 7,100,000円 230.0 30,870円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西１９条南 30分 8,000,000円 290.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西１９条南 30分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西２３条南 1分 5,200,000円 220.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 字士幌 2分 4,600,000円 1100.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西２３条南 1分 8,300,000円 340.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柳町 1分 9,000,000円 280.0 32,143円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西１８条南 30分 6,100,000円 190.0 32,105円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東１０条南 29分 20,000,000円 930.0 21,505円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 字中士幌 2分 3,100,000円 400.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新町西 28分 20,000,000円 570.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南常盤 2分 6,500,000円 500.0 13,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西１２条南 21分 7,700,000円 270.0 28,519円/㎡ 1983年 SRC
宅地(土地) 2008年第3四半期 西１２条南 23分 15,000,000円 730.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東６条南 14分 20,000,000円 540.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西２０条南 1分 6,100,000円 230.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大通南 25分 18,000,000円 270.0 66,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西１６条北 30分 18,000,000円 540.0 33,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 自由が丘 1分 4,800,000円 200.0 24,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西２３条北 1分 15,000,000円 1700.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲田町 30分 8,900,000円 330.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 泉町 2分 14,000,000円 2.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲田町 1分 6,500,000円 270.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西士狩 1分 1,500,000円 580.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西１６条北 30分 18,000,000円 540.0 33,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西２３条南 1分 5,800,000円 220.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西１７条北 30分 5,000,000円 260.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西１条南 19分 9,000,000円 270.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 自由が丘 1分 2,000,000円 200.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西２３条南 1分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西３条南 9分 18,000,000円 530.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西２３条南 1分 7,500,000円 250.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西２４条北 1分 39,000,000円 2.0 19,500,000円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地) 2008年第3四半期 西２４条北 1分 6,300,000円 980.0 64,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大通 1分 7,300,000円 330.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東１条南 13分 16,000,000円 540.0 29,630円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西１６条南 30分 2,600,000円 130.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西１７条北 1分 6,000,000円 270.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 北鈴蘭北 1分 27,000,000円 380.0 71,053円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西２５条南 1分 8,500,000円 190.0 44,737円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西２５条南 1分 8,800,000円 210.0 41,905円/㎡ 1987年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。帯広駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

帯広駅周辺の不動産市場動向

JR根室本線(新得～釧路) 帯広駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

帯広駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

河東郡鹿追町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。