JR山陽本線(岡山～三原) 庭瀬駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 庭瀬駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 庭瀬
所在地 岡山県 倉敷市
データ最終更新 March 24, 2025

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庭瀬駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、庭瀬駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1327件（Displaying property transactions 1251 - 1300 of 1327 in total） 平均価格: 36,703,800円 平均㎡単価: 4,371,656円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 庭瀬 6分 16,000,000円 230.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 撫川 9分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西花尻 19分 16,000,000円 270.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 庭瀬 1分 15,000,000円 160.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 庭瀬 8分 43,000,000円 710.0 60,563円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 平野 11分 11,000,000円 145.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 久米 25分 77,000,000円 1700.0 45,294円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 平野 18分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 久米 21分 14,000,000円 175.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 下庄 30分 3,400,000円 60.0 56,667円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 今保 30分 3,500,000円 115.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 下庄 30分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 平野 5分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 平野 9分 12,000,000円 170.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 平野 12分 12,000,000円 210.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 平野 13分 13,000,000円 190.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 桜が丘西 1分 9,000,000円 290.0 31,034円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 平野 16分 110,000,000円 150.0 733,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 平野 11分 9,600,000円 175.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 平野 7分 1,000,000円 50.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 庭瀬 7分 54,000,000円 1800.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 西花尻 25分 13,000,000円 1400.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 中撫川 17分 14,000,000円 230.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 平野 9分 26,000,000円 330.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 平野 10分 25,000,000円 420.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 平野 23分 14,000,000円 180.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 庭瀬 16分 8,600,000円 480.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 川入 30分 8,400,000円 165.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 庭瀬 5分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 古新田 30分 490,000円 30.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 平野 9分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 撫川 30分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 平野 6分 19,000,000円 210.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 平野 8分 50,000,000円 230.0 217,391円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 平野 6分 14,000,000円 150.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 平野 8分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東花尻 28分 170,000,000円 1200.0 141,667円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 延友 23分 11,000,000円 300.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 平野 13分 130,000,000円 1900.0 68,421円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 平野 10分 47,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 平野 20分 19,000,000円 200.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 平野 12分 4,600,000円 60.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大内田 30分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大内田 30分 100,000,000円 1900.0 52,632円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 今保 26分 52,000,000円 840.0 61,905円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 今保 24分 13,000,000円 155.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 庭瀬 9分 7,600,000円 165.0 46,061円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 延友 16分 44,000,000円 1000.0 44,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 延友 21分 52,000,000円 480.0 108,333円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大内田 30分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 1988年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。庭瀬駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

庭瀬駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 庭瀬駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

庭瀬駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

倉敷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。