JR山陽本線(岡山～三原) 庭瀬駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 庭瀬駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 庭瀬
所在地 岡山県 岡山市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

庭瀬駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、庭瀬駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1327件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1327 in total） 平均価格: 27,994,000円 平均㎡単価: 1,778,968円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第3四半期 平野 10分 15,000,000円 170.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西花尻 15分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 平野 15分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 平野 3分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 庭瀬 6分 79,000,000円 460.0 171,739円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 延友 25分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 川入 29分 14,000,000円 270.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 庭瀬 10分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 撫川 25分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 撫川 25分 24,000,000円 370.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西花尻 15分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 白石 30分 30,000,000円 760.0 39,474円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 庭瀬 10分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 関 0分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 延友 20分 53,000,000円 650.0 81,538円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西阿知町 15分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上東 30分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 山田 30分 6,000,000円 130.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 平野 15分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 2004年
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 撫川 23分 20,000,000円 520.0 38,462円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 撫川 28分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 撫川 30分 12,000,000円 260.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 撫川 15分 32,000,000円 215.0 148,837円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 撫川 10分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 白石 30分 18,000,000円 240.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 撫川 20分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 下庄 30分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1992年 RC 3LK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中撫川 19分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 平野 2分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 平野 1分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中撫川 20分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 平野 11分 44,000,000円 155.0 283,871円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 平野 15分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 平野 16分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 平野 12分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2018年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 平野 12分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2018年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 庭瀬 4分 22,000,000円 280.0 78,571円/㎡ 1981年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 平野 10分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 庭瀬 18分 16,000,000円 195.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 平野 16分 41,000,000円 180.0 227,778円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 庭瀬 15分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 庭瀬 10分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 撫川 16分 8,900,000円 260.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 平野 15分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 庭瀬 6分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 今保 30分 7,300,000円 200.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 川入 29分 39,000,000円 740.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 今在家 0分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中撫川 19分 6,000,000円 200.0 30,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 中撫川 20分 27,000,000円 800.0 330,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。庭瀬駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

庭瀬駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 庭瀬駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

庭瀬駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岡山市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。