JR山陽本線(岡山～三原) 庭瀬駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 庭瀬駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 庭瀬
所在地 岡山県 岡山市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

庭瀬駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、庭瀬駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1327件（Displaying property transactions 1201 - 1250 of 1327 in total） 平均価格: 20,736,000円 平均㎡単価: 314,369円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 白石 30分 7,800,000円 95.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 白石 30分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 白石 21分 30,000,000円 450.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 下庄 30分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 平野 6分 8,400,000円 150.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 撫川 26分 14,000,000円 610.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大内田 30分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 平野 15分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 平野 4分 30,000,000円 1300.0 23,077円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 平野 19分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 中撫川 16分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 庭瀬 19分 4,500,000円 75.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西花尻 18分 16,000,000円 220.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平野 20分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 撫川 19分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 川入 19分 11,000,000円 175.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 日畑 30分 2,300,000円 280.0 8,214円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 中撫川 18分 23,000,000円 1100.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中撫川 19分 30,000,000円 1600.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中撫川 19分 24,000,000円 1300.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中撫川 19分 27,000,000円 1400.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 庭瀬 14分 28,000,000円 250.0 112,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 庭瀬 9分 36,000,000円 270.0 133,333円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 平野 1分 33,000,000円 590.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平野 20分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 白石 30分 26,000,000円 520.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 久米 21分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 今保 0分 6,000,000円 280.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 今保 25分 12,000,000円 450.0 26,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 今保 30分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 今保 26分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 撫川 13分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 平野 10分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 今保 30分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 庭瀬 3分 40,000,000円 540.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 庭瀬 4分 14,000,000円 185.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 平野 16分 37,000,000円 195.0 189,744円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 平野 19分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 平野 23分 22,000,000円 160.0 137,500円/㎡ 2008年
宅地(土地) 2008年第4四半期 今保 30分 24,000,000円 350.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 今保 30分 7,000,000円 95.0 73,684円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 山陽 1分 8,300,000円 270.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 今保 30分 12,000,000円 175.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 庭瀬 3分 14,000,000円 180.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 平野 23分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 撫川 19分 8,000,000円 160.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 山田 30分 3,000,000円 195.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 撫川 26分 15,000,000円 340.0 44,118円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 平野 23分 14,000,000円 190.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 今保 30分 110,000,000円 2.0 300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。庭瀬駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

庭瀬駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 庭瀬駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

庭瀬駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。