近江鉄道本線 彦根口駅 周辺の不動産価格・相場情報

近江鉄道本線 彦根口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近江鉄道本線
駅名 彦根口
所在地 滋賀県 彦根市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

彦根口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、彦根口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 130件（Displaying property transactions 101 - 130 of 130 in total） 平均価格: 11,246,666円 平均㎡単価: 174,946円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第3四半期 芹川町 2分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 岡町 4分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 芹川町 9分 6,900,000円 60.0 115,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 芹川町 9分 6,700,000円 60.0 111,667円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 芹川町 3分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 岡町 4分 8,600,000円 55.0 156,364円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 芹川町 3分 7,800,000円 60.0 130,000円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 岡町 4分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 和田町 19分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 芹川町 1分 7,700,000円 60.0 128,333円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 地蔵町 16分 9,500,000円 160.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 芹川町 2分 2,000,000円 110.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大堀町 19分 3,900,000円 180.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大堀町 10分 3,900,000円 320.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 岡町 3分 13,000,000円 340.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東沼波町 19分 5,600,000円 340.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東沼波町 19分 2,700,000円 180.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 芹川町 9分 9,100,000円 360.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 野田山町 28分 7,000,000円 170.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 岡町 0分 6,400,000円 55.0 116,364円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大堀町 14分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2009年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 芹川町 0分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 正法寺町 26分 35,000,000円 960.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 野田山町 30分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西沼波町 1分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 正法寺町 30分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西沼波町 2分 6,000,000円 110.0 54,545円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 野田山町 28分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 野田山町 26分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 芹川町 1分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1992年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。彦根口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

彦根口駅周辺の不動産市場動向

近江鉄道本線 彦根口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

彦根口駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

彦根市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。