琵琶湖線 彦根駅 周辺の不動産価格・相場情報

琵琶湖線 彦根駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 琵琶湖線
駅名 彦根
所在地 滋賀県 彦根市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

彦根駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、彦根駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3747件（Displaying property transactions 601 - 650 of 3747 in total） 平均価格: 18,464,600円 平均㎡単価: 1,150,553円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 栄町 30分 9,200,000円 290.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 小泉町 11分 14,000,000円 190.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小泉町 14分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小泉町 10分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 小泉町 11分 14,000,000円 200.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西今町 15分 31,000,000円 215.0 144,186円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大藪町 30分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 外町 14分 85,000,000円 2.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小泉町 10分 21,000,000円 295.0 71,186円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 山之脇町 14分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 船町 9分 4,000,000円 200.0 20,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大藪町 30分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 高宮町 10分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1985年 SRC 3DK
中古マンション等 2022年第1四半期 安清東町 5分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高宮町 11分 23,000,000円 600.0 38,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 城町 30分 11,000,000円 175.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 駅東町 11分 42,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西今町 20分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大藪町 30分 9,500,000円 170.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東沼波町 11分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 正法寺町 25分 3,000,000円 190.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 栄町 30分 14,000,000円 210.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 本町 21分 31,000,000円 380.0 81,579円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 京町 10分 2,500,000円 65.0 38,462円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小泉町 5分 90,000,000円 2.0 45,000,000円/㎡ 1964年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 地蔵町 25分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 京町 8分 13,000,000円 270.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 京町 6分 10,000,000円 370.0 27,027円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 和田町 24分 7,700,000円 155.0 49,677円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大藪町 0分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 京町 9分 5,000,000円 135.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 中藪 30分 4,200,000円 240.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 馬場 0分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 安清東町 7分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 中藪 30分 3,500,000円 230.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 中藪 28分 13,000,000円 220.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 松原 24分 730,000円 10.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西今町 18分 39,000,000円 790.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西沼波町 18分 10,000,000円 320.0 31,250円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 古沢町 11分 7,000,000円 145.0 48,276円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 大東町 4分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 中藪 30分 4,400,000円 370.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大藪町 0分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 松原 24分 1,500,000円 50.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松原町 21分 9,000,000円 150.0 60,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 栄町 30分 6,000,000円 210.0 28,571円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小泉町 11分 14,000,000円 195.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松原町 26分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 栄町 30分 20,000,000円 610.0 32,787円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西今町 25分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 2000年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。彦根駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

彦根駅周辺の不動産市場動向

琵琶湖線 彦根駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

彦根駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

彦根市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。