琵琶湖線 彦根駅 周辺の不動産価格・相場情報

琵琶湖線 彦根駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 琵琶湖線
駅名 彦根
所在地 滋賀県 彦根市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

彦根駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、彦根駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3747件（Displaying property transactions 351 - 400 of 3747 in total） 平均価格: 24,575,800円 平均㎡単価: 284,490円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 古沢町 16分 1,800,000円 90.0 20,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中藪 30分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 東沼波町 16分 11,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 後三条町 24分 21,000,000円 320.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 立花町 12分 2,600,000円 35.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 西沼波町 6分 990,000円 55.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中藪 30分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 古沢町 5分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 駅東町 5分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 東沼波町 9分 14,000,000円 200.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 大東町 5分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東沼波町 20分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大藪町 30分 17,000,000円 220.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 古沢町 13分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 城町 26分 28,000,000円 580.0 48,276円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 馬場 30分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大藪町 0分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大藪町 0分 10,000,000円 180.0 55,556円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 宇尾町 18分 10,000,000円 440.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小泉町 15分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 駅東町 5分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 東沼波町 8分 130,000,000円 2.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 和田町 25分 55,000,000円 1400.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中藪 30分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 中藪 30分 11,000,000円 210.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 岡町 13分 9,900,000円 55.0 180,000円/㎡ 1992年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 芹川町 2分 9,900,000円 65.0 152,308円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 長曽根南町 29分 120,000,000円 680.0 176,471円/㎡ 2017年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 後三条町 26分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八坂町 30分 25,000,000円 350.0 71,429円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 芹川町 2分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 外町 14分 63,000,000円 1100.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大堀町 18分 87,000,000円 1300.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西今町 25分 6,000,000円 770.0 78,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小泉町 10分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中藪町 30分 27,000,000円 540.0 50,000円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西今町 6分 29,000,000円 310.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 正法寺町 26分 1,600,000円 75.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西今町 21分 11,000,000円 180.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中央町 15分 7,500,000円 240.0 31,250円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西今町 26分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平田町 30分 30,000,000円 400.0 75,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 野田山町 30分 9,000,000円 380.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 平田町 21分 10,000,000円 185.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 竹ケ鼻町 11分 39,000,000円 510.0 76,471円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松原町 15分 29,000,000円 195.0 148,718円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東沼波町 18分 11,000,000円 165.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平田町 24分 10,000,000円 270.0 37,037円/㎡ 1966年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西今町 20分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 野瀬町 21分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。彦根駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

彦根駅周辺の不動産市場動向

琵琶湖線 彦根駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

彦根駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

彦根市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。