琵琶湖線 彦根駅 周辺の不動産価格・相場情報

琵琶湖線 彦根駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 琵琶湖線
駅名 彦根
所在地 滋賀県 米原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

彦根駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、彦根駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3747件（Displaying property transactions 3301 - 3350 of 3747 in total） 平均価格: 41,580,000円 平均㎡単価: 389,914円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 後三条町 13分 9,500,000円 175.0 54,286円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西今町 28分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 平田町 23分 12,000,000円 190.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 長曽根町 30分 44,000,000円 210.0 209,524円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 立花町 8分 23,000,000円 340.0 67,647円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2009年第3四半期 西今町 9分 14,000,000円 165.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 芹川町 23分 35,000,000円 530.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大藪町 30分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 開出今町 25分 15,000,000円 210.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 小泉町 9分 9,900,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 外町 16分 44,000,000円 185.0 237,838円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 小泉町 11分 35,000,000円 650.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小泉町 3分 8,900,000円 125.0 71,200円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 正法寺町 30分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長曽根町 30分 41,000,000円 175.0 234,286円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宇尾町 20分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長曽根町 30分 35,000,000円 190.0 184,211円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 長曽根町 30分 13,000,000円 185.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 立花町 8分 19,000,000円 280.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 八坂町 30分 1,800,000円 350.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 八坂町 30分 84,000,000円 1200.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西沼波町 25分 12,000,000円 280.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八坂町 1分 2,000,000円 125.0 16,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大堀町 25分 11,000,000円 155.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 大東町 3分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1987年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 大東町 4分 6,900,000円 50.0 138,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 大藪町 30分 24,000,000円 340.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西今町 30分 13,000,000円 190.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大藪町 30分 9,400,000円 160.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大藪町 30分 6,000,000円 200.0 30,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大藪町 30分 27,000,000円 390.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中藪町 30分 8,000,000円 130.0 61,538円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西今町 25分 67,000,000円 1100.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 地蔵町 30分 5,600,000円 150.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 地蔵町 30分 5,600,000円 150.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 松原町 20分 43,000,000円 810.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 松原町 25分 45,000,000円 860.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 地蔵町 30分 5,600,000円 150.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 松原町 26分 14,000,000円 240.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 古沢町 5分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 古沢町 5分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 野瀬町 28分 13,000,000円 310.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東沼波町 24分 9,500,000円 170.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 野瀬町 28分 60,000,000円 1500.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東沼波町 13分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 開出今町 30分 63,000,000円 780.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平田町 24分 2,300,000円 40.0 57,500円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 外町 1分 1,000,000,000円 740.0 1,351,351円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東沼波町 12分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 原町 24分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 1981年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。彦根駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

彦根駅周辺の不動産市場動向

琵琶湖線 彦根駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

彦根駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

米原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。