琵琶湖線 彦根駅 周辺の不動産価格・相場情報

琵琶湖線 彦根駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 琵琶湖線
駅名 彦根
所在地 滋賀県 米原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

彦根駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、彦根駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3747件（Displaying property transactions 3451 - 3500 of 3747 in total） 平均価格: 21,354,800円 平均㎡単価: 1,061,864円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中藪町 30分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 芹川町 26分 13,000,000円 190.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 野瀬町 18分 14,000,000円 180.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 松原町 25分 13,000,000円 230.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 芹橋 24分 9,000,000円 230.0 39,130円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 外町 0分 23,000,000円 560.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 松原町 28分 10,000,000円 190.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 松原町 23分 54,000,000円 940.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 松原町 28分 12,000,000円 230.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長曽根町 30分 53,000,000円 140.0 378,571円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 安清町 16分 3,100,000円 260.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 宇尾町 18分 40,000,000円 440.0 90,909円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 長曽根町 30分 3,000,000円 50.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 安清町 13分 46,000,000円 250.0 184,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西沼波町 2分 6,000,000円 110.0 54,545円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西沼波町 1分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 松原町 26分 12,000,000円 210.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 長曽根町 30分 17,000,000円 220.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 長曽根町 30分 7,900,000円 125.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 野瀬町 25分 17,000,000円 220.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 栄町 28分 940,000円 35.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長曽根町 30分 42,000,000円 190.0 221,053円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 長曽根町 30分 12,000,000円 170.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 長曽根町 30分 67,000,000円 1000.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小泉町 13分 18,000,000円 300.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小泉町 13分 34,000,000円 240.0 141,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 野瀬町 16分 30,000,000円 1200.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本町 15分 6,100,000円 210.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 平田町 30分 23,000,000円 370.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 開出今町 30分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1991年 ブロック造
宅地(土地) 2008年第3四半期 平田町 29分 48,000,000円 790.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小泉町 13分 7,500,000円 150.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小泉町 4分 30,000,000円 330.0 90,909円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小泉町 9分 14,000,000円 520.0 26,923円/㎡ 1969年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小泉町 9分 20,000,000円 520.0 38,462円/㎡ 1969年 ブロック造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大藪町 30分 12,000,000円 175.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大藪町 30分 10,000,000円 155.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 平田町 29分 18,000,000円 300.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 後三条町 26分 15,000,000円 310.0 48,387円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 後三条町 30分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 平田町 29分 7,600,000円 125.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東沼波町 30分 18,000,000円 350.0 51,429円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 長曽根町 30分 12,000,000円 185.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 芹川町 28分 66,000,000円 2.0 33,000,000円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大藪町 30分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 長曽根町 30分 59,000,000円 880.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 長曽根町 30分 8,600,000円 105.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西今町 11分 14,000,000円 190.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西今町 11分 15,000,000円 200.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 正法寺町 30分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。彦根駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

彦根駅周辺の不動産市場動向

琵琶湖線 彦根駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

彦根駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

米原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。