JR山陽本線(岩国～門司) 徳山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岩国～門司) 徳山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岩国～門司)
駅名 徳山
所在地 山口県 光市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

徳山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、徳山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2392件（Displaying property transactions 451 - 500 of 2392 in total） 平均価格: 15,097,200円 平均㎡単価: 242,843円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字徳山 30分 10,000,000円 180.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字徳山 30分 13,000,000円 200.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字徳山 13分 4,000,000円 75.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長穂 2分 400,000円 145.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 河東町 14分 6,800,000円 110.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字久米 1分 14,000,000円 740.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 松保町 19分 13,000,000円 210.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 毛利町 11分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 楠木 30分 9,000,000円 270.0 33,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 糀町 8分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字中須南 2分 980,000円 100.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字中須南 2分 810,000円 80.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字中須北 2分 2,500,000円 530.0 4,717円/㎡ 1981年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 大内町 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大内町 30分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 遠石 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 青山町 26分 6,500,000円 105.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 都町 6分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新宿通 24分 25,000,000円 640.0 39,063円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 秋月 30分 25,000,000円 260.0 96,154円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 糀町 7分 8,900,000円 110.0 80,909円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新宿通 23分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 城ケ丘 1分 17,000,000円 310.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 城ケ丘 1分 46,000,000円 930.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 城ケ丘 0分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 城ケ丘 0分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 秋月 30分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字須々万本郷 2分 2,500,000円 330.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 岡田町 18分 36,000,000円 310.0 116,129円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字須々万本郷 2分 400,000円 185.0 21,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 東山町 20分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字徳山 13分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 秋月 30分 25,000,000円 265.0 94,340円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 瀬戸見町 1分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 今住町 20分 5,000,000円 100.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東山町 19分 8,600,000円 280.0 30,714円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 住崎町 6分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 秋月 0分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新町 4分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2021年第4四半期 五月町 30分 11,000,000円 340.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 遠石 30分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 五月町 30分 6,000,000円 160.0 37,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 徳山 10分 70,000円 620.0 1,100円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 秋月 30分 15,000,000円 220.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 新宿通 25分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 清水町 23分 2,000,000円 440.0 4,545円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 毛利町 16分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1976年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 速玉町 11分 16,000,000円 220.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 原宿町 20分 2,900,000円 155.0 18,710円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字徳山 25分 51,000,000円 190.0 268,421円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。徳山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

徳山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岩国～門司) 徳山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

徳山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

光市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。