JR山陽本線(岩国～門司) 徳山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岩国～門司) 徳山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岩国～門司)
駅名 徳山
所在地 山口県 山口市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

徳山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、徳山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2392件（Displaying property transactions 251 - 300 of 2392 in total） 平均価格: 25,302,000円 平均㎡単価: 254,133円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 糀町 6分 230,000,000円 420.0 547,619円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 城ケ丘 1分 16,000,000円 420.0 38,095円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北山 28分 41,000,000円 195.0 210,256円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 川端町 10分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1987年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第1四半期 梅園町 14分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 梅園町 14分 4,700,000円 65.0 72,308円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 梅園町 16分 8,700,000円 70.0 124,286円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 城ケ丘 1分 22,000,000円 310.0 70,968円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 児玉町 12分 210,000,000円 1600.0 131,250円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 毛利町 15分 24,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字徳山 26分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字中須南 2分 4,000,000円 1300.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 城ケ丘 0分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 城ケ丘 0分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 花畠町 15分 37,000,000円 340.0 108,824円/㎡ 1976年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 慶万町 14分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字徳山 30分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 毛利町 16分 1,800,000円 80.0 22,500円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 城ケ丘 1分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 桜木 30分 15,000,000円 250.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 浦山 30分 2,600,000円 145.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 舞車町 20分 52,000,000円 840.0 61,905円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字長穂 2分 2,900,000円 1000.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 遠石 30分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 周陽 30分 24,000,000円 340.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 権現町 14分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 三笹町 19分 500,000円 190.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 松保町 15分 5,000,000円 65.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 辻町 22分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字徳山 19分 9,000,000円 165.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 速玉町 13分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 権現町 11分 20,000,000円 260.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字中須南 2分 1,200,000円 120.0 95,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 千代田町 6分 54,000,000円 300.0 180,000円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 河東町 14分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2018年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字徳山 30分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東山町 25分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 2000年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 秋月 30分 8,000,000円 120.0 66,667円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 千代田町 3分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 三番町 16分 10,000,000円 170.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 秋月 0分 28,000,000円 205.0 136,585円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 相生町 11分 18,000,000円 260.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北山 30分 7,100,000円 190.0 37,368円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字徳山 30分 14,000,000円 220.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字徳山 30分 3,000,000円 125.0 24,000円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字須々万本郷 2分 11,000,000円 2.0 41,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字中須南 2分 2,100,000円 200.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 東北山 30分 12,000,000円 270.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字徳山 30分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字須々万本郷 2分 58,000,000円 2.0 150,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。徳山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

徳山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岩国～門司) 徳山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

徳山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

山口市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。