JR高徳線 徳島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高徳線 徳島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高徳線
駅名 徳島
所在地 徳島県 小松島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

徳島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、徳島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4591件（Displaying property transactions 801 - 850 of 4591 in total） 平均価格: 19,240,000円 平均㎡単価: 403,863円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 国府町 20分 8,300,000円 1100.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 中洲町 18分 39,000,000円 310.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大原町 26分 36,000,000円 1100.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 住吉 30分 32,000,000円 235.0 136,170円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 石井 20分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 川内町 1分 8,500,000円 330.0 25,758円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 川内町 1分 27,000,000円 280.0 96,429円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大原町 30分 3,500,000円 120.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 栄町 14分 85,000,000円 100.0 850,000円/㎡ 1986年 SRC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東沖洲 1分 60,000,000円 800.0 75,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 橘町 30分 10,000,000円 1400.0 72,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 住吉 30分 49,000,000円 210.0 233,333円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2021年第4四半期 住吉 21分 11,000,000円 250.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 南末広町 30分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 住吉 30分 17,000,000円 180.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 住吉 30分 19,000,000円 250.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 住吉 30分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 川内町 30分 33,000,000円 280.0 117,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 南常三島町 26分 37,000,000円 300.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 国府町和田 20分 8,200,000円 85.0 96,471円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字沼江 2分 5,000,000円 2.0 9,900円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 国府町和田 9分 8,800,000円 180.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 那賀川町芳崎 30分 8,000,000円 480.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字中角 2分 3,200,000円 145.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 下助任町 20分 14,000,000円 160.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大原町 24分 5,200,000円 195.0 26,667円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 北沖洲 30分 900,000円 160.0 57,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 伊賀町 15分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 伊賀町 15分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 北沖洲 30分 8,200,000円 150.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 南沖洲 30分 9,500,000円 195.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 東吉野町 28分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 北前川町 13分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 川内町 1分 6,000,000円 150.0 40,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北前川町 14分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1975年
宅地(土地) 2021年第3四半期 川内町 1分 5,000,000円 110.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 国府町東黒田 30分 3,300,000円 440.0 7,500円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 川内町 1分 17,000,000円 810.0 20,988円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 徳島町 11分 60,000,000円 250.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 助任橋 24分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 城東町 30分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 請ノ谷 2分 2,500,000円 330.0 7,576円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 助任橋 23分 46,000,000円 320.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 西新町 15分 39,000,000円 310.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 川内町 1分 3,900,000円 220.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大原町 30分 11,000,000円 230.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 幸町 13分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 城東町 30分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 川内町 1分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 幸町 13分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1970年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。徳島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

徳島駅周辺の不動産市場動向

JR高徳線 徳島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

徳島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

小松島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。