JR高徳線 徳島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高徳線 徳島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高徳線
駅名 徳島
所在地 徳島県 小松島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

徳島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、徳島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4591件（Displaying property transactions 1801 - 1850 of 4591 in total） 平均価格: 21,176,200円 平均㎡単価: 223,696円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第2四半期 南佐古一番町 14分 4,300,000円 80.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 川内町 1分 6,900,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 藍畑 30分 6,800,000円 230.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 中吉野町 28分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2013年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 北沖洲 30分 100,000,000円 980.0 102,041円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 北沖洲 1分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 住吉 30分 100,000,000円 890.0 112,360円/㎡ 1976年 SRC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 住吉 25分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中吉野町 26分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 秋田町 16分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 国府町 17分 5,000,000円 135.0 37,037円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 国府町 30分 9,500,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 国府町 30分 9,500,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 国府町 16分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 国府町 30分 14,000,000円 480.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 国府町 13分 9,200,000円 170.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 国府町 25分 5,500,000円 115.0 47,826円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 国府町 19分 12,000,000円 580.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 国府町 30分 41,000,000円 340.0 120,588円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 国府町 9分 10,000,000円 320.0 31,250円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 国府町 7分 3,700,000円 610.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 国府町 28分 7,800,000円 310.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 国府町 10分 16,000,000円 820.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 国府町 10分 24,000,000円 810.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 国府町 9分 29,000,000円 1000.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 川内町 1分 40,000,000円 1600.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 川内町 1分 13,000,000円 240.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 川内町 1分 5,000,000円 1400.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 川内町 1分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 川内町 1分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 川内町 30分 9,700,000円 230.0 42,174円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 福島 21分 15,000,000円 230.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 福島 25分 9,800,000円 300.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 北沖洲 30分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新蔵町 12分 120,000,000円 920.0 130,435円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 新野町 30分 790,000円 80.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 北前川町 20分 2,500,000円 100.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 勝占町 24分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 末広 27分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 国府町芝原 30分 13,000,000円 800.0 16,250円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 中田町 13分 6,800,000円 250.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新蔵町 16分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 中田町 10分 8,800,000円 210.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大原町 22分 880,000円 60.0 14,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 応神町古川 30分 58,000,000円 1500.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 助任本町 28分 55,000,000円 200.0 275,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2018年第1四半期 大原町 23分 8,500,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大原町 30分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 幸町 12分 840,000円 35.0 24,000円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 大原町 30分 7,000,000円 185.0 380,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。徳島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

徳島駅周辺の不動産市場動向

JR高徳線 徳島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

徳島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

小松島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。