近鉄御所線 忍海駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄御所線 忍海駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄御所線
駅名 忍海
所在地 奈良県 葛城市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

忍海駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、忍海駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 229件（Displaying property transactions 1 - 50 of 229 in total） 平均価格: 15,320,000円 平均㎡単価: 171,321円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 林堂 26分 16,000,000円 200.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 忍海 6分 15,000,000円 530.0 28,302円/㎡ 1977年
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字元町 10分 8,800,000円 175.0 50,286円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字元町 10分 4,800,000円 65.0 73,846円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字元町 9分 1,800,000円 200.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字元町 9分 2,500,000円 145.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 脇田 23分 3,500,000円 200.0 17,500円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 忍海 8分 5,000,000円 135.0 37,037円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 林堂 20分 28,000,000円 740.0 37,838円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 新村 20分 22,000,000円 1100.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 新村 20分 22,000,000円 1100.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 新村 20分 23,000,000円 1200.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字元町 15分 9,500,000円 265.0 35,849円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字元町 6分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 林堂 23分 8,500,000円 330.0 25,758円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西辻 8分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 林堂 20分 18,000,000円 360.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 忍海 8分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 西辻 8分 21,000,000円 1200.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字元町 11分 1,500,000円 220.0 6,818円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 林堂 18分 20,000,000円 810.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字東辻 19分 2,000,000円 610.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西辻 11分 37,000,000円 230.0 160,870円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 忍海 6分 13,000,000円 260.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南花内 8分 17,000,000円 270.0 62,963円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 忍海 8分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字柳原 28分 13,000,000円 360.0 36,111円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字元町 7分 15,000,000円 990.0 15,152円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字元町 6分 5,000,000円 500.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 新町 10分 13,000,000円 165.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 新町 10分 40,000,000円 410.0 97,561円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字元町 10分 6,000,000円 310.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 忍海 7分 1,200,000円 95.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 新村 16分 25,000,000円 1100.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南花内 6分 5,000,000円 190.0 26,316円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 笛吹 30分 5,000,000円 1300.0 3,846円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字元町 13分 6,500,000円 165.0 39,394円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字元町 10分 9,800,000円 340.0 28,824円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 新村 16分 13,000,000円 570.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西辻 9分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南花内 13分 14,000,000円 390.0 35,897円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字元町 12分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 寺口 30分 7,800,000円 820.0 9,512円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 忍海 10分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 南花内 4分 36,000,000円 600.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南花内 4分 34,000,000円 250.0 136,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字元町 10分 7,800,000円 175.0 44,571円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 山口 30分 27,000,000円 460.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 林堂 19分 12,000,000円 420.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 忍海 4分 30,000,000円 1100.0 280,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。忍海駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

忍海駅周辺の不動産市場動向

近鉄御所線 忍海駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

忍海駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

葛城市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。