JR湖西線 志賀駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR湖西線 志賀駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR湖西線
駅名 志賀
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

志賀駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、志賀駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1023件（Displaying property transactions 451 - 500 of 1023 in total） 平均価格: 28,824,000円 平均㎡単価: 817,229円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第4四半期 志賀本通 3分 200,000,000円 550.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 荒川 5分 4,400,000円 360.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 大物 25分 2,800,000円 25.0 112,000円/㎡ 1994年 SRC 1DK
中古マンション等 2017年第4四半期 志賀本通 4分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 神明町 4分 95,000,000円 195.0 487,179円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 荒川 5分 11,000,000円 760.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 石園町 4分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大野町 15分 57,000,000円 380.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大野町 14分 22,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 大物 25分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 城東町 4分 81,000,000円 130.0 623,077円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 大物 25分 2,700,000円 30.0 90,000円/㎡ 1994年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 辻本通 7分 91,000,000円 470.0 193,617円/㎡ 1978年 SRC
中古マンション等 2017年第3四半期 長喜町 12分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 志賀本通 1分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 志賀本通 2分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 木津根町 4分 15,000,000円 70.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 水切町 6分 13,000,000円 75.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 長田町 8分 30,000,000円 180.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 水切町 6分 15,000,000円 125.0 120,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 城東町 4分 40,000,000円 160.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 木戸 2分 23,000,000円 580.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 城東町 3分 58,000,000円 210.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 城東町 3分 10,000,000円 75.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 木戸 5分 300,000円 55.0 5,455円/㎡ 1997年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 杉栄町 8分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 志賀町 11分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 志賀町 11分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 志賀町 10分 17,000,000円 90.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 稚児宮通 6分 41,000,000円 160.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 荒川 12分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 木戸 8分 16,000,000円 330.0 48,485円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 金田町 19分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 志賀本通 1分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 尾上町 9分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 大物 20分 3,200,000円 40.0 80,000円/㎡ 1993年 SRC 1LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 若葉通 3分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 木津根町 4分 25,000,000円 90.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 成願寺 26分 41,000,000円 470.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 水切町 9分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 荒川 13分 4,800,000円 40.0 120,000円/㎡ 1994年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 水切町 6分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 志賀本通 2分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 志賀本通 2分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 安井 21分 14,000,000円 140.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 安井 21分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 大物 20分 2,000,000円 35.0 57,143円/㎡ 1993年 SRC 1DK
中古マンション等 2016年第4四半期 辻町 12分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1987年 SRC 4DK
宅地(土地) 2016年第4四半期 木戸 3分 8,500,000円 140.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 木戸 3分 14,000,000円 270.0 510,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。志賀駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

志賀駅周辺の不動産市場動向

JR湖西線 志賀駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

志賀駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。