JR湖西線 志賀駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR湖西線 志賀駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR湖西線
駅名 志賀
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

志賀駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、志賀駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1023件（Displaying property transactions 901 - 950 of 1023 in total） 平均価格: 23,242,000円 平均㎡単価: 723,184円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 龍ノ口町 6分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 紅雲町 3分 54,000,000円 100.0 540,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 八屋戸 30分 600,000円 100.0 60,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 志賀本通 4分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 大物 28分 3,300,000円 55.0 60,000円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 大物 26分 1,500,000円 25.0 60,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 大物 0分 3,300,000円 50.0 66,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 志賀本通 1分 69,000,000円 430.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 木戸 15分 6,500,000円 370.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 生駒町 5分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 杉栄町 8分 22,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 天道町 15分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 木津根町 5分 14,000,000円 85.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 生駒町 5分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 城東町 4分 20,000,000円 95.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 大物 28分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1993年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 木戸 11分 16,000,000円 380.0 42,105円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 木戸 14分 2,900,000円 250.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 木戸 30分 1,500,000円 210.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東水切町 8分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 木戸 29分 2,000,000円 115.0 17,391円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 清水 6分 6,100,000円 30.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 荒川 15分 5,200,000円 50.0 104,000円/㎡ 1994年 SRC 1LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 大蔵町 3分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 大物 21分 45,000,000円 520.0 86,538円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 大物 21分 3,800,000円 250.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 紅雲町 3分 22,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 紅雲町 2分 88,000,000円 190.0 463,158円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 下飯田町 6分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 生駒町 8分 38,000,000円 155.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大物 20分 10,000,000円 570.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 若葉通 2分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 辻本通 7分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 生駒町 4分 32,000,000円 155.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 清水 6分 27,000,000円 115.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 城東町 5分 28,000,000円 140.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大物 30分 4,300,000円 130.0 33,077円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 安井 21分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 辻町 11分 93,000,000円 490.0 189,796円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 稚児宮通 7分 90,000,000円 135.0 666,667円/㎡ 2008年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 生駒町 4分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大杉町 8分 53,000,000円 135.0 392,593円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 城東町 3分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 安井 21分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大物 30分 9,800,000円 260.0 37,692円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 水切町 8分 23,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 荒川 14分 6,300,000円 45.0 140,000円/㎡ 1994年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 木戸 1分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大物 30分 7,000,000円 260.0 26,923円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 安井 22分 50,000,000円 185.0 270,270円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。志賀駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

志賀駅周辺の不動産市場動向

JR湖西線 志賀駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

志賀駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。